民法典违约方解除合同的法律规定.docx

一、违约方解除权的法律依据

1.一般情形：守约方解除权

根据《民法典》第563条，守约方在以下情形可解除合同：

不可抗力导致合同目的无法实现；

对方明确表示或以行为表明不履行主要债务；

对方迟延履行主要债务经催告仍未履行；

其他违约行为致使合同目的不能实现。

2.特殊情形：违约方司法解除权

《民法典》第580条新增规定，违约方在特定条件下可请求解除合同：

当事人一方不履行非金钱债务或者履行不符合约定，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、违约方解除合同的适用条件

条件

具体解释

参考案例

合同陷入僵局

继续履行对双方均无益，且守约方拒绝解除

（2021）最高法民终347号：商铺租赁合同因疫情长期空置，违约方（承租人）获准解除

非金钱债务履行障碍

合同标的具有人身专属性、不可替代性，或强制履行成本过高（如超合同标的50%）

（2022）沪01民终123号：定制家具因设计争议无法交付，判令解除

守约方不行使解除权

守约方在合理期限内未主张履行或解除，导致合同权利义务关系不稳定

（2020）苏民终456号：买方超1年未提货，卖方请求解除获支持

三、违约方解除的法律后果

法律后果

具体规则

实务要点

合同终止

合同权利义务终止，但已履行的部分可主张返还或折价补偿

需明确解除时间点（通常为判决生效日）

违约责任承担

违约方仍需赔偿损失（包括实际损失和可得利益损失）

违约金过高可请求调整（不超过实际损失30%）

费用分担

法院可依公平原则，判令双方分担因合同解除产生的合理费用（如装修残值）

（2021）浙民终789号：判令出租人补偿承租人30%装修费

四、司法程序与举证要点

1.解除程序

必经途径：违约方必须通过法院或仲裁机构解除，不得单方通知解除。

诉讼请求：应明确提出“请求解除合同”及“责任承担方式”。

2.举证责任

证明事项

举证要求

合同履行陷入僵局

提供经营报表、沟通记录等证明继续履行显失公平

非金钱债务履行障碍

第三方评估报告（如强制履行成本分析）、不可替代性证明（如艺术品定制合同）

守约方怠于行使权利

催告履行通知书、合理期限的计算依据（如行业惯例）

五、典型案例解析

案例1：商铺租赁合同解除（2021）最高法民终347号

案情：承租人因疫情停业拖欠租金，出租人拒绝解除合同。

裁判：疫情构成不可抗力，继续履行对承租人显失公平，判令解除合同，承租人赔偿3个月租金损失。

要点：违约方需证明履行成本过高且已尽减损义务。

案例2：股权转让合同解除（2022）京民终123号

案情：受让方未支付尾款，转让方拒绝配合变更登记。

裁判：股权已实际交付，强制变更登记成本过高，判令解除合同，受让方赔偿差价损失。

要点：股权作为特殊标的，履行障碍需结合商业合理性判断。

六、风险防范建议

合同设计阶段

约定合同僵局处理条款（如“持续3个月无法履行可协商解除”）。

明确违约金计算方式，避免争议。

履约管理阶段

及时书面催告对方履行，固定“合理期限”证据。

定期评估合同履行可行性，提前协商调整条款。

争议解决阶段

违约方应主动起诉解除，避免损失扩大。

主张解除时同步提出替代性赔偿方案（如折价补偿）。

七、法律依据

《民法典》第563条（法定解除权）

《民法典》第580条（违约方司法解除权）

《民法典》第584条（违约损害赔偿范围）

《最高人民法院关于适用〈民法典〉合同编通则若干问题的解释》第51条（解除权行使规则）

通过以上分析可见，《民法典》在特定情形下赋予违约方解除权，旨在破解合同僵局，但违约方仍需承担相应责任。建议企业及个人在合同管理中注重风险预判，必要时寻求专业法律支持。