个人房屋买卖购房合同.doc
个人房屋买卖购房合同
合同编号：__________
出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。
买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。
《个人房屋买卖购房合同》
一、合同双方当事人
（一）出卖人
出卖人系房屋的合法所有权人，拥有对该房屋进行买卖的权利。
（二）买受人
买受人自愿购买出卖人所拥有的房屋，并同意按照本合同约定的条款支付购房款及履行其他义务。
二、房屋基本情况
（一）房屋位置
该房屋位于[具体房屋位置地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。
（二）房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。房屋的面积以房地产主管部门测绘的面积为准。
（三）房屋权属证明
出卖人拥有该房屋的合法产权证明，证书编号为：[具体产权证明编号]。该房屋未设定抵押、担保等他项权利，不存在产权纠纷及其他争议。
三、房屋价格及付款方式
（一）房屋价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。
（二）付款时间及方式
1.买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。
2.剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。
3.如买受人选择银行贷款方式付款，应在约定的时间内办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在规定的时间内补足剩余购房款。
四、交付期限
出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无质量问题等。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。
五、产权过户及相关税费
（一）产权过户时间
双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产主管部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。
（二）相关税费承担
1.办理房屋产权过户手续所需的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
2.如双方在本合同中另有约定，应按照约定执行。
六、房屋交付及验收
1.房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、相关证件及资料，并协助买受人办理房屋入住手续。
2.买受人应在收到房屋钥匙之日起[具体天数]日内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内进行整改或修复。如因出卖人原因导致房屋整改或修复逾期，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。
3.房屋验收合格后，双方应签署房屋验收确认书，作为房屋交付的依据。
七、违约责任
（一）出卖人违约责任
1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。
2.如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，经买受人通知后[整改期限]日内仍未整改或修复完毕的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。
3.如出卖人违反本合同其他约定，应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。
（二）买受人违约责任
1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。
2.如买受人违反本合同其他约定，应按照购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他条款
（一）合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）其他约定事项
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为