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房地产广告策划书房地产广告策划书[世纪经典大厦] 项目概况一、 [ 世纪经典大厦]简介地理位置：大连市星海湾星海广场土地面积： 4800 平方米占地面积： 1613.97平方米建筑面积： 39919.5平方米绿 化 率： 30.8%容 积 率： 8.3实 用 率： 85%建筑：高层高档公寓户型：跃层与跃复合体共八种户型四室二厅三卫——六室二厅四卫面积：248 ——320 平方米总户数： 126 户车位总数： 120 个使用年限： 70 年预计交付使用日期：2002 年 5 月 1 日二、环境和配套[世纪经典大厦] 座落于大连市著名的星海广场。星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒[你阅读的文章来自：范文528?www.F ] 黄海，与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为大连城市第一景观。这里交通便利、四通八达，距市中心 4 公里、距火车站 5 公里、距大连港 8 公里、距机场 10 公里、距沈大高速公路入口 12 公里， 16 路、 22 路、 23 路、 28 路、 406 路、 711 路、 502 路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。这里是大连市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等；小学有富国小学、星海小学；中学有 46 中（辽师大附中）、 31 中、 79 中、 48 中；大学有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大连市商业中专等数十所大中专院校。这里距权威性医疗中心—— 大连医科大学附属二院仅一站地。这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅5 分钟车程。数百米外的星海广场东商业街正在建设当中。[世纪经典大厦] 处于繁华闹市的边缘，远离都市喧嚣而又不失交通便捷，这里自然风景一流，达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护，完全符合“住宅非中心化 ”、“住宅生态化 ”的现代居家潮流。三、 [ 世纪经典大厦]户型特点大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为 248-320 平方米，户型从四室二厅三卫至六室三厅三卫。在东北地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为43-52 平方米，层高 4.5 米，居室层高 3 米。沿双行楼梯向下进入湿分区 ——厨房、餐厅、工人房、工人卫，上行进入生活区 ——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活区 —— 超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。宽大独立玄关，主佣、动静、干湿分区明晰，完全避免了相互干扰，多层相互独立的空间不仅提高了建筑的实用率， 满足一个完整家庭的整体协调， 又可以满足每个家庭成员的个性空间需求，充分体现现代人的居住价值观。四、 [ 世纪经典大厦 ] 物料及装饰[世纪经典大厦 ] 从开发理念到规划设计，从楼宇设备选型到装饰用料选材，处处超前领先于当代， 开发商的综合实力、 丰富的开发经验和强势外部资源组合保证了大厦的品质和技术领先。大厦外观运用后现代主义的设计风格，造型经典，气势挺拔。裙楼外墙采用进口高档大理石，主体采用进口花岗岩干挂到顶，楼顶采用进口高级新型建材做艺术造型。整体基本色调分为三个部分，裙楼部分为绿色基调，中间塔楼部分以粉红色为主，顶部为天蓝色。大堂大厦入口大堂设计为五星级酒店标准，直径4.8 米的进口大型智能型旋转门，由微机控制，安装有16 部传感器，可容轿车通过。层高11 米的开敞式大堂，布置由名家设计的喷泉瀑布、景观小品、雕花立柱，迎宾大厅古典优雅、气势非凡。会所会所位于大厦裙楼一二层，设计装修豪华，规划有康体、健身、娱乐、餐饮、美容等功能。一层大堂设商务中心、钢琴伴奏区、洽谈区和小品景观，大厦的室内恒温泳池、桑那房、更衣室也位于会所一楼。会所二层，西区为健身娱乐区，设高尔夫推杆练习场、台球室、乒乓球室、壁球室、麻雀室、健身中心；东区有阅览室、影音室、咖啡厅、多功能活动厅、儿童活动中心等。建筑结构无梁楼板，内外筒剪力墙结构。室内无突出梁柱。内部装饰窗采用弧形落地氟碳喷涂铝合金窗，双层中空密封钢化镀膜玻璃，玻璃为淡绿色，窗框为粉色。具有防紫外线、环保、降噪、隔热以及很强的耐酸碱、耐腐蚀性能。门每户入户门为双扇高级红檀木仿古雕花木门，配设智能化密码门禁系统，防盗、防火。阳台室外观景阳台，放置独立小型家庭中央空调室外主机，透明钢化玻璃围合。厨房配送整体进口厨房设备，并做精装修，预留洗衣机上下水口，内设排烟道。卫生间每户三个卫生间（主人卫、公用卫、工人卫），送原装进口顶级洁具，并可按业主喜好进行设计装修， 从淋浴喷头到大型豪华冲浪浴盆， 皆采用当今最新科技、 最流行外观。 墙面和地面全部采用进口罗马磁砖，百余种款式与色彩可供挑选。空调每户送进口