房地产产业债专题：渐进去杠杆，房企如何融资？.pdf

固定收益 | 固定收益专题 渐进去杠杆，房企如何融资？ 证券研究报告 2018 年03 月30 日 作者 房地产产业债专题 孙彬彬 分析师 SAC 执业证书编号：S1110516090003 sunbinbin@ 随着房地产市场进入调整期，房地产企业的风险也有所暴露，从 2016 年 高志刚 分析师 10 月份以来，房企融资渠道收紧，房企资金压力加大。为防范风险，国家 SAC 执业证书编号：S1110516100007 gaozhigang@ 颁布了一系列宏观调控政策控制资金流入房地产开发企业。 苏雯 联系人 suwen@ 房企的融资方式非常多元化，创新的融资方式也层出不穷。因此，如何扩 宽融资渠道解决资金问题？使用何种融资渠道融资？这些就成为了房企面 近期报告 1 《固定收益：德国在《广场协议》后 临的重大问题。 做对了什么？-金融周期专题研究》 目前国内房企有哪些融资方式？这些方式有什么差异？去杠杆大环境下到 2018-03-29 底谁在去杠杆？谁又在给房企融资？还有哪些渠道提供顺畅的融资？ 2 《固定收益：还会重复日本的故事 么？-——从日本经验看贸易战影响》 2018-03-28 3 《固定收益：关注光纤产能推进-杭 电转债上市定价分析》 2018-03-27 风险提示：再融资风险，政策风险，信用风险 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 固定收益 | 固定收益专题 内容目录 1. 房企有哪些融资渠道？3 1.1. 银行贷款 3 1.2. 海外资本市场4 1.3. 股权融资4 1.4. 债券融资 5 1.5. 非标产品 5