重庆龙湖MOCO中心项目简介.pptx

会计学第1页/共46页龙湖MOCO中心项目简介善 待 您 一 生……第2页/共46页目录One： 项目地理位置Two： 项目片区规划发展Three： 项目产品附件：项目写字楼投资收益预测表第3页/共46页项目区位项目位于重庆北部新区板块，冉家坝城市副中心，距离观音桥8分钟车程，距离重庆解放碑中央商务区20分钟车程渝北区本案冉家坝城市副中心南岸区江北区CBD沙坪坝区渝中区第4页/共46页内环高速本案第5页/共46页项目四至北环收费站金科蚂蚁SOHO新南路冉家坝中心广场第6页/共46页地段现在—— 14年，龙湖造城，新牌坊-冉家坝片区已经发展成为重庆知名的高端商业，居住区，龙湖的造城也吸引了政府的眼光，冉家坝片区已经规划为重庆6个城市副中心之一，成为三北区域仅次于观音桥的商业，商务核心。第7页/共46页新政务中心151413127119108本案5426131、拉萨驻渝办事处；6、重庆市武警总队；11、重庆市检察院一分院2、重庆市工商总局；7、重庆市财政局；12、重庆市气象局；3、重庆市广电大厦；8、重庆市林业局；13、重庆市人事局；4、中国海关；9、新华社重庆分社；14、重庆市水利局；5、中国审计重庆特派办；10、重庆市公路局；15、电信渝北区分局；第8页/共46页地段政务中心——市级机关最多的区域商务中心——高新产业园写字楼集中区域消费中心——居住人口可达20万居住中心——重庆高端住宅集中区域第9页/共46页目录One： 项目地理位置Two： 项目片区规划发展Three： 项目产品附件：项目写字楼投资收益预测表第10页/共46页地段未来—— 在与商务部签署的《共同建设内陆开放型经济合作备忘录》中，北部新区拟建中国首个内陆保税港第11页/共46页重庆已经成为内陆首个保税港区继上海洋山、天津东疆、大连大窑湾和海南洋浦港之后，重庆寸滩港、空港区有成为中国大陆第五个、内陆第一个保税港区。 设立重庆保税港区，将有利于降低我市乃至西部内陆省市的物流成本，将吸引云、贵、川等周边地区外贸货物到重庆经长江水运出口，带动和推动以重庆为圆心、半径500公里、面积近80万平方公里地区的经济发展； 同时也将吸纳更多的企业入驻重庆；第12页/共46页地段未来—— 在不久前召开的“2008中国(重庆)民营经济发展论坛”上，重庆北部新区管委会副主任王毅接待参会嘉宾时透露：继上海浦东、天津滨海之后，重庆北部新区近期有望成为“中国第三新区”第13页/共46页中国第三区预估政策第三新区将享受浦东、滨海两大新区的所有优惠政策---摘自北部新区政府网站1．“五免五减半”。从事机场、港口、公路、电站等能源、交通建设项目的 外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。“二免三减半”。在新区内开办的中外合资经营、中外合作经营、外 商投资经营的生产性企业，从事生产、经营所得和其他所得，减按15%的税率征收 企业所得税。 “一免二减半”。外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司等 金融机构外国投资者的资本金或分行由总行拨入的营运资金超过1000万美元、经营 期限在10年以上的，经金融机构申请、税务机关批准，其经营业务所得减按15%的 税率缴纳企业所得税并从开始获利年度起，第一年免征企业所得税，第二年和第三 处减半征收所得税。 中外合资经营企业的外国投资者，将从企业分得的利润汇出境外，免征汇 出额的所得税。 优惠政策的出台，将吸引众多的外商投资企业，中外合作，中外合资企业，外资银行，加工贸易企业等等进驻，从而带动整个第三区的经济发展。第14页/共46页地段未来—— 在新的重庆轨道交通规划中，轻轨5号线，6号线，环线将相交于冉家坝中心广场，未来交通通畅无阻第15页/共46页多轻轨立体化交通条件迅猛发展，催生商务需求!轻轨6号线多条轻轨线交汇于本案地下商业轻轨环线本案轻轨5号线第16页/共46页目录One： 项目地理位置Two： 项目片区规划发展Three： 项目产品NO1:项目地标性NO2:项目产品规划NO3:项目公寓产品NO4:项目写字楼产品NO5:项目景观设计附件：项目写字楼投资收益预测表第17页/共46页MOCO中心北部城市地标第18页/共46页MOCO构筑城市地标破土生长的“多彩宝石”第19页/共46页MOCO构筑城市地标破土生长的“多彩宝石”第20页/共46页 建筑立面上的色彩给城市带来了无限生机与活力，人居环境有了愉悦的源泉生物气候缓冲层第21页/共46页外墙特色 外部表皮提供了一种隔离层：生物气候缓冲层，建造绿色可持续建筑第22页/共46页目录One： 项目地理位置Two： 项目片区规划发展Three： 项目产品NO1:项目地标性NO2:项目产品规划NO3:项目公寓产品NO4:项目写字楼产品NO5:项目景观