房屋租赁协议中的押金.doc
房屋租赁协议中的押金
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就房屋租赁相关事宜达成的协议，保障双方的合法权益，规范双方在租赁期间的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行，特别是关于房屋租赁协议中的押金相关的各项规定。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于[具体地址]的房屋租赁关系，涵盖租赁期间双方关于租金、押金、房屋使用、维护以及可能产生的争议解决等相关事务。
二、房屋基本信息
2.1房屋位置
该租赁房屋位于[详细地址]，包括[具体的门牌号、小区名称、楼层等信息]，且房屋地理位置应符合当地的规划和管理要求。
2.2房屋面积与结构
房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同）。其结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，包含[具体房间布局，如几室几厅等]。
三、租赁双方信息
3.1出租方信息
甲方作为出租方，应保证对所出租房屋拥有合法的出租权利。在签订本合同前，应向乙方提供必要的房屋产权证明或其他能够证明其有权出租房屋的相关文件（可根据实际情况约定提供复印件或原件查验等方式）。
3.2承租方信息
乙方作为承租方，应向甲方提供真实、有效的身份证明文件或其他能够证明其身份及具备履行本合同能力的相关文件。乙方应保证在租赁期间遵守国家法律法规及本合同的各项规定。
四、租赁期限与租金
4.1租赁起始与终止日期
租赁起始日期为[具体日期]，终止日期为[具体日期]。在租赁期限届满前，双方如需续租或终止租赁关系，应按照本合同的相关约定提前通知对方。
4.2租金金额与支付方式
租金金额为每月/每年[X]元。租金支付方式为[例如：银行转账、现金支付等，可详细约定支付账号等信息]。乙方应按照约定的支付周期（如每月的[具体日期]或每季度的[具体日期]等）按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定承担相应的违约责任。
五、押金的定义与金额
5.1押金的概念
押金是乙方为保证在租赁期间履行本合同约定的各项义务而向甲方预先支付的一定金额的款项。该押金主要用于保障甲方的权益，防止乙方在租赁期间对房屋造成损坏、拖欠租金、水电费等相关费用或违反本合同其他约定的行为。
5.2押金的具体金额
经双方协商一致，本合同的押金金额为[X]元。该金额应在合同签订时或按照双方约定的时间由乙方支付给甲方。
六、押金的支付方式与时间
6.1支付方式
押金的支付方式与租金支付方式相同，为[例如：银行转账、现金支付等，详细约定支付账号等信息]。乙方应保证支付的押金金额准确无误，并及时向甲方提供支付凭证（如银行转账的回单等）。
6.2支付时间
乙方应在本合同签订后的[具体时长，如3个工作日内]支付押金。如乙方未能按时支付押金，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。
七、押金的用途
7.1房屋损坏赔偿
若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电设备、家具等）造成损坏，甲方有权使用押金对损坏部分进行维修或更换。维修或更换费用应按照市场合理价格计算，如押金不足以支付全部费用，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内补足差额。
7.2欠费抵扣
若乙方在租赁期间拖欠租金、水电费、物业管理费等相关费用，甲方有权从押金中扣除相应的欠费金额。乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内结清欠费，否则甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。
7.3其他约定用途
除上述用途外，如乙方违反本合同其他约定（如未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租等），甲方有权根据实际情况使用押金进行相应的处理，以弥补甲方因此遭受的损失。
八、押金的退还
8.1退还条件
在租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方已履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等相关费用，未对房屋及其附属设施造成损坏（正常使用损耗除外），且未违反本合同其他约定，甲方应将押金全额退还给乙方。
8.2退还时间
甲方应在确认乙方满足押金退还条件后的[具体时长，如7个工作日内]将押金退还给乙方。如因特殊原因（如银行转账的处理时间等）导致退还延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因。
8.3退还方式
押金的退还方式与支付方式相同，为[例如：银行转账、现金支付等]。如乙方要求以特定方式退还押金，应提前通知甲方并提供必要的信息。
九、违约责任
9.1出租方违约责任
若甲方违反本合同约定，如未能按时向乙方提供符合约定的房屋、擅自提高租金或提前终止合同（无合法依据）等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金（违约金金额可根据实际情况约定，如相当于[X]个月的租金等），并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为租赁该房屋所支付的搬家费用、重新寻找房屋的费用