东部华侨城案例--产业态及产品.pptx

深圳东部华侨城案例研究CASE STUDY ON THE HUAQIAOCHENG WONDERLAND May.2015深圳东部华侨城1. 项目概况东部华侨城是华侨城从都市观光旅游向山地度假旅游的一次探索，是在生态旅游领域的首次尝试。区位：中国深圳大梅沙发展商：华侨城集团占地面积：9平方公里规划面积：6.55平方公里主旨：“让都市人回归自然”开发资金：35亿元人民币1994年1995.82003.12003.62003.112004年初2004.32004.6深圳市计划局以计投94－456号文件批准三洲田高尔夫球场项目立项。 深圳市国土管理领导小组第71次用地审定会议正式批准三洲田高尔夫球场项目用地。11月11日，正式签订了土地合同出让书。年初的深圳市人大会上，人大代表对三洲田高尔夫项目进行了公开质疑。国务院办公厅发布了暂停新建高尔夫球场的通知，华侨城三洲田高尔夫停建。华侨城集团对项目重新调整规划，放弃高尔夫项目，以具有十大主题的生态旅游区----“欢乐峡湾”项目取而代之。 市国土管理领导小组第86次用地审定会议同意将三洲田旅游项目用地出让给华侨城集团公司。深圳市规划与国土资源局同华侨城集团公司签订了华侨城三洲田旅游项目用地开发协议书 ，… … … … … … … … 深圳东部华侨城2. 东部华侨城的开发历程东部华侨城项目前身为三洲田高尔夫项目，经历了漫长的审批之路，最后定位为生态文化旅游项目。东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。 二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。 从2007年7月对外试业，07年接待游客超过80万人次，实现门票收入1亿元 1 2008年元旦小黄金周，接待游客4万人次。2 2008年10月国庆黄金周，接待游客15万人次。3深圳东部华侨城3. 各功能区开发内容东部华侨城包括大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区，是集生态旅游、户外运动、酒店、矿泉SPA、演艺、美食、购物等多项功能的大型山地生态度假区。大侠谷茶溪谷云海谷大峡谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素，以人类对自然界广袤未知领域的全方位探索为主线，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。茶溪谷，占地近2平方公里，海拔约300米，体现了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅和湿地花海的浪漫。云海谷，占地2.5平方公里。是一个以高尔夫运动为中心、包含户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地的户外运动休闲胜地。 深圳东部华侨城—茶溪谷茶溪谷项目特点茶溪谷体现了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅和湿地花海的浪漫， “让都市人回归自然” 。茶溪谷旅游项目一览表景点、项目详细功能茵特拉根小镇各式餐饮、购物街、酒吧、大剧院、酒店茵特拉根温泉国内最大的温泉度假庄园。有22个山林露天汤池，国内规模最大的室内动感SPA馆，总投资额2亿元。大型表演茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演。湿地花园四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目。茶翁古镇古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺。三洲茶园茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健。茶溪谷主要定位于度假休闲旅游，兼顾观光旅游。各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件，谷内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全，能够为休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。住宿主要通过分布于周边的茵特拉根酒店、房车酒店、火车旅馆等实现。其中因特拉根酒店与景区链接紧密，使得因特拉根步行街白天成为景区的配套，晚上则成为酒店的活动区域，配合温泉、表演秀等晚间节目同时辐射附近的房车酒店和火车旅馆，使得茶溪谷度假功能更完善。深圳东部华侨城—茶溪谷茶溪谷概况茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里。茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。 深圳东部华侨城—茶溪谷茶翁古镇选择了以古镇承载文化，以茶园昭示理念的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。 深圳东部华侨城—茶溪谷三洲田茶园占