东部华侨城—CRIC咨询.pptx

东部华侨城案例东部华侨城-项目概况地理位置：中国深圳大梅沙占地面积：9平方公里投资资金：35亿元开发时间：2004年12月30日动工建设，2007年7月28日项目一期开放 ，耗时938天主要板块:大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区（中国国家旅游局和国家环境保护部联合授予），体现了人与自然的和谐共处。 东部华侨城-整体规划三大谷大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园华兴寺座落在东部华侨城的观音座莲山，体现佛教旅游文化。包括：观音座莲宝像、华兴寺檀越酒店、妙相禅境、《天音梵乐》、大雄宝殿、众香界、香积斋、归一阁、云水堂等。 /image/e1bf872543e5da7f35a80f51 华兴寺三大山地主题小镇 “茶翁古镇”、“茵特拉根温泉小镇“和”海菲德小镇“，主题酒店群落大多建在此。其中“茵特拉根温泉小镇“建有高星级酒店 。独栋别墅天麓一、二、六、七、八、九区目前在售 。是总建筑面积约20万平方米的纯独栋别墅 东部华侨城规划原则:一、尽量少扰动或者不扰动山、水、植被；二、项目建成后，加强对山、水、植被的保护；三、充分利用无污染、可循环的能源进行产品设置和开发。东部华侨城-景区功能 休 闲 娱 乐 住 宿大侠谷探险乐园茶溪谷度假公园茵特拉根小镇海菲德小镇茶翁古镇大华兴寺 体 育 健 身大华兴寺菩提宾舍云海谷高尔夫会员球场公众球场茵特拉根酒店东部华侨城瀑布酒店东部华侨城房车酒店天麓独栋别墅东部华侨城-景区功能特色项目之大峡谷生态公园/image/6dc09e0a59d6eb05b1351dee 包括：海洋之心、大侠谷天街、黎明营地儿童乐园、峡湾森林、发现之旅、云中部落等六大主题区。大侠谷生态公园于2009年春节试业，五一全面开业。 特色总结：1集山地郊野公园和都市主题公园于一体。2在发现之旅中引入“灾难体验”活动模式，令游客惊呼过瘾。东部华侨城-景区功能特色项目之茶溪谷休闲公园茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。 特色总结：1引入中国古典茶文化并结合西方山地小镇风情，体现中西交融文化。2引入游客体验活动，亲身体验采茶、制茶、做 陶的茶禅文化氛围。东部华侨城-景区功能由四大主题酒店组成，拥有600余间客房，是国内首个主题酒店群落。包括：瑞士文化主题的茵特拉根酒店、水文化主题的大侠谷瀑布酒店、现代艺术主题的云海谷房车酒店、佛禅文化主题的华兴寺檀越酒店等。 特色项目之主题酒店群落华兴寺檀越酒店 ：将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思，创造空灵、简朴的禅意空间。 茵特拉根酒店：将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合。特色总结：将每个酒店设置成为不同主题和风格，特色鲜明，让游客依据自己的偏好选择主题，酒店的布置和宣传更有针对性。东部华侨城-景区功能特色项目之别墅群落天麓，依托于东部华侨城9平方公里壮阔的山海间，依托“国家生态旅游示范区”的顶级配套，又有“华兴寺”观音坐莲宝像的佛光普照、殷殷祈福，更显得弥足珍贵；天麓，以巧夺天工的建筑表达人类对山、海的景仰，用非一般的高尚、优雅的空间审美来表现自然空间的博大丰富，席席独树一帜，富于表现力 东部华侨城-景区功能特色项目之别墅群落——项目数据一区二区六区七区八区九区占地面积8万㎡9万㎡123939㎡14万㎡12万㎡1.5万㎡体量20栋44栋126套56户44栋9栋容积率1户型面积241-730㎡独栋山海大宅 250-680㎡ 独栋别墅188-305㎡双拼、叠拼和洋房 247-1100㎡独栋别墅 ，161㎡双拼别墅 270-360㎡ 双拼别墅260-270㎡联排开盘均价12万/㎡8万/㎡13万/㎡8万/㎡12万/㎡10万/㎡开盘时间2007.12.202008.6.282009.8.82008.5.282010.1.102009.8.2别墅分区项目数据东部华侨城-景区功能特色项目之别墅群落——价格走势 东部华侨城-景区功能特色项目之别墅群落——特色总结结合坡地地形特点，规划布局和设计户型，节约资源，景观优势天麓二、七区：建筑曲线与山体的曲线相吻合，避免了与山际线的视觉冲突，对环境价值提升亦有所拉动 根据地势坡度差异，合理安排户型，所有重要房间均由良好采光面和朝向。 下沉式院落和下坡式户型。天麓七区户型图天麓七区是深圳别墅产品中惟一能同时看到自然湖景、山景和高尔夫景三种景观的产品 东部华侨城-景区功能结合坡地地形特点，规划布局和