物业管理综合能力第10讲建筑工程知识在物业管理领域的应用创新.ppt

物业管理综合能力 风向频率玫瑰图：最大风频方向为该地区的主导风向，又名盛行风向。 污染源切忌位于盛行风向的上方。 定位轴线 尺寸标注：总平面图及标高的单位为米，其他尺寸单位均为毫米。 绝对标高：黑色三角，室外地坪标高 相对标高：空心三角，室内首层地坪标高，±0.000 二、房屋施工图 房屋施工图按专业分工的不同分为：建筑施工图、结构施工图，设备施工图。 建筑施工图：平面图、立面图、剖面图、建筑详图。 设备施工图：给排水、采暖通风、电气 电气施工图：动力、照明、电视、网络、电话 三、建筑施工图 总平面图上标注的尺寸以米为单位，注写到小数点后第二位。 总平面图要表达出建筑红线范围，建筑红线是指由有关机构（如土地规划部门）批准使用土地的地点及大小范围。 总平面图例（343页） * * 第十章 建筑工程基础知识与应用 1、建筑的基本概念 建筑是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学规则而建造的相对稳定人造空间。 2、建筑的两重特性 具有物质产品的实质 具有精神产品的特征 第一节 建筑和构成建筑的基本要素 建筑物与构筑物 广义的建筑物，既包括房屋，又包括构筑物。 狭义的建筑物只指房屋。 构筑物是房屋房屋以外的建筑物，如桥梁、隧道、水坝等。 3、建筑的三大要素及其辨证关系 （1）满足建筑功能的要求 局部功能－－是设计的主要依据 总体功能－－主要反映建筑形象 （2）要有一定的物质技术条件 要有一定的施工条件 。 要有一定的材料条件。新材料的日新月异，新型的墙体材料、新型的屋顶防水材料等。 （3）要有好的建筑形象 体型 立面 内、外空间的配合 细部处理 色彩、环境的和谐 建筑形象 建筑功能 物质技术条件 （是制约条件） 强 化 保证 保证 功能要求是首要目的，对技术和建筑形象起决定作用。物质技术条件是手段，建筑形象是综合表现。 以上就是建筑的三大要素，它们三者的辩证关系为： 4、建筑物的分类及等级 （1）建筑的分类 按建筑的用途：生产性建筑、居住建筑、公共建筑 承重结构材料： 砖木结构建筑、砖混结构建筑、混凝土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑 按建筑层数分类： ◆住宅：1—3层，低层；4-6层 多层；7-9层 中高层；10-30层 高层。 ◆公共建筑：24米以下为非高层建筑，24米以上为高层建筑（不包括单层建筑）。 ◆超高层建筑：高度超过100米。 按抗震设防分类 甲、乙、丙、丁等级。 甲类：重大建筑工程、地震是可能发生严重次生灾害的建筑。 乙类：地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。 （2）建筑物的等级 ①耐火等级： 1.决定因素：耐火极限、材料的燃烧性能。 2.等级划分：1-4级，一级耐火等级最高。 3.耐火极限的三个判断要素： 失去支持能力；完整性被破坏；失去隔热作 用时止的时间（小时） 4.划分方法：以楼板为准。 ② 耐久等级：按年限划分 级 适用范围 年限 耐火等级 一 重要、高层（政府大楼等） 100年以上 不低于二级 二 一般性民用建筑 50-100年 不低于三级 三 次要性民用建筑 25-50年 三—四级 简易房屋 5-20年 四 临时性建筑 15年以下 建筑结构的安全等级应符合《建筑抗震设计规范》GB50011—2001的规定。 第二节 建筑材料 一、材料的基本性质 （粉状、粒状材料，与容器有关） 4、亲水性与憎水性 材料、水和空气的交点处，沿水滴表面的切线与水和固体接触面所成的夹角——润湿边角Θ Θ越小，材料浸润性越好。 Θ≦90°时，亲水性材料。 Θ﹥90°时，憎水性材料 当材料吸水饱和时，含水率=吸水率 花岗岩吸水率：0.5﹪~ 0.7﹪ 普通混凝土吸水率：2﹪~ 3﹪ 黏土砖吸水率：8﹪~20﹪ 木材吸水率：100﹪ 6、吸湿性 保温材料吸收水分后，将很大程度地降低其保温隔热性能。 7、耐水性 花岗岩长期浸泡在水中，强度下降3﹪。 8、抗渗性 材料抵抗压力水渗透的性质。 地下建筑及水工构筑物、防水材料要求具有抗渗性。 9、抗冻性。 能经受多次冻融循环作用而不破坏。符号“ Fn”。 （Ｆ５０——最大冻融循环５０次。） 10、导热性和比热容 ⑴　材料的导热系数λ越小，表示绝热性能越好。 λ ≦0.23W/（M.K）的材料称为绝热材料 ⑵建筑物的围护结构（墙体，屋顶） 应选用导热系数较小而比热容大的建筑材料。 11、材料的强度：抵抗破坏和变形的能力。 抗压、抗拉、抗弯、抗剪 二、石材、砌块 1、天然岩石根据形成的地质条件可分为岩浆岩、沉积岩、变质岩。 2、石材的保温及隔热性能较差。 3、石材的抗拉强度约为抗压强度的1/2