房产抵押担保借款合同模板.docx
房产抵押担保借款合同模板
第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
房产抵押担保借款合同模板
合同各方：
借款人（以下简称“甲方”）：
贷款人（以下简称“乙方”）：
抵押人（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并由丙方提供房产抵押担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条借款金额与用途
1.1甲方向乙方借款人民币[填写具体的金额]元（以下简称“借款金额”），用于[填写具体的用途]。
1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。
第二条借款期限
2.1借款期限为[填写具体的开始日期]至[填写具体的结束日期]，共计[填写具体的天数]天。
2.2甲方应按照约定的期限归还借款。
第三条借款利率与还款方式
3.1借款利率为[填写具体的利率]，按年计算。
3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。
第四条抵押担保
4.1丙方将其名下的房产（房产证编号：[填写具体的房产证编号]，房产地址：[填写具体的房产地址]）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。
4.2甲方、丙方保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利争议。
4.3如甲方未按照约定归还借款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1合同一经签订，各方应严格履行。未经各方协商一致，不得变更、解除或终止本合同。
5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，各方应协商解决。
第六条违约责任
6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款，并有权要求甲方支付违约金。
6.3甲方未按照约定期限归还借款，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
7.2各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。
8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：[填写具体的日期]
附件：
1.房产证复印件
2.借款人身份证复印件
3.贷款人营业执照复印件
4.抵押人身份证复印件
5.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房产抵押担保借款合同模板
合同各方：
借款人（以下简称“甲方”）：
贷款人（以下简称“乙方”）：
第三方保障机构（以下简称“第三方”）：
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并由第三方提供保障，为确保甲方合法权益，经甲乙第三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条第三方主体权益
1.1第三方作为甲方的利益保障机构，应确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。
1.2第三方应承担对甲方借款的监督责任，确保乙方的贷款行为符合法律法规及合同约定。
1.3第三方应提供必要的法律服务，协助甲方处理与借款相关的法律事务。
第二条借款金额与用途
2.1甲方向乙方借款人民币[填写具体的金额]元（以下简称“借款金额”），用于[填写具体的用途]。
2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。
第三条借款期限
3.1借款期限为[填写具体的开始日期]至[填写具体的结束日期]，共计[填写具体的天数]天。
3.2甲方应按照约定的期限归还借款。
第四条借款利率与还款方式
4.1借款利率为[填写具体的利率]，按年计算。
4.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。
第五条房产抵押担保
5.1丙方将其名下的房产（房产证编号：[填写具体的房产证编号]，房产地址：[填写具体的房产地址]）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。
5.2甲方、丙方保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利争议。
5.3如甲方未按照约定归还借款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按照约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.3乙方未按照约定用途提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条甲方的权利条款
7.1甲方有权按照约定使用借款。
7.2甲方有权要求乙方按照约定的期限提供借款。
7.3甲方有权要求乙方按照约定的利率提供借款。
7.4甲方有权在合同约定的范围内，自主决定借款的用途。
第八条第三方保障机构的义务
8.1第三方应确保甲方的权益得到充分保障。
8.2第三方应监督乙方的贷款行为，确保其符合法律法规及合同约定。
8.3第三方应提