二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（投资风险评估）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（投资风险评估）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋设施设备
3.购房人信息
3.1购房人基本情况
3.2购房人资格
4.房屋价格与付款方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及期限
4.3首付款
4.4尾款
5.投资风险评估
5.1风险评估依据
5.2风险评估内容
5.3风险评估结果
6.合同履行与交付
6.1合同履行期限
6.2房屋交付时间
6.3房屋交付条件
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：房屋质量保证书
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3合同变更
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房屋”指本合同中约定的出卖房屋，包括但不限于房屋所有权证上记载的房屋及其附属设施；
（2）“购房人”指与本合同签订的买受人；
（3）“出卖人”指与本合同签订的房屋所有权人；
（4）“风险评估”指对本合同中涉及的房屋及其交易风险的评估；
（5）“投资风险评估报告”指对房屋及其交易风险进行评估后形成的报告。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
出卖房屋位于________区________路________号，建筑面积________平方米，房屋用途为________。
2.2房屋权属状况
出卖房屋所有权清晰，不存在产权纠纷，出卖人保证房屋所有权完整无瑕疵。
2.3房屋设施设备
出卖房屋内的设施设备清单如下：
（1）________；
（2）________；
（3）________；
（4）________。
3.购房人信息
3.1购房人基本情况
购房人为________，身份证号码：________。
3.2购房人资格
购房人具备购买房屋的资格，且购买房屋的资金来源合法。
4.房屋价格与付款方式
4.1房屋成交价格
本合同房屋成交价格为人民币________元整。
4.2付款方式及期限
购房人应在本合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元，余款________元在房屋交付之日起________个工作日内付清。
4.3首付款
购房人应在合同签订后________个工作日内向出卖人支付首付款人民币________元。
4.4尾款
购房人应在房屋交付后________个工作日内向出卖人支付尾款人民币________元。
5.投资风险评估
5.1风险评估依据
本合同的投资风险评估依据为《21世纪不动产投资风险评估规范》。
5.2风险评估内容
风险评估内容包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易风险、市场风险等方面。
5.3风险评估结果
风险评估结果由21世纪不动产专业评估机构出具，并作为本合同的附件。
6.合同履行与交付
6.1合同履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。
6.2房屋交付时间
出卖人应在本合同生效之日起________个工作日内将房屋交付给购房人。
6.3房屋交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全；
（2）房屋及附属设施设备符合合同约定；
（3）房屋内无任何未清偿债务。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；
（2）出卖人提供的房屋存在质量问题；
（3）购房人未按合同约定支付购房款；
（4）任何一方违反合同约定的保密义务；
（5）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向购房人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金；
（2）出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿购房人因此遭受的损失；
（3）购房人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于未付款项千分之五的违约金；
（4）违反保密义务的，应承担相应的法律