2025年度二手房置换代理服务合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年度二手房置换代理服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方（代理方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有符合置换条件的二手房，希望将现有房屋置换为新的房屋，以改善居住条件。同时，甲方希望借助乙方在二手房置换领域的专业能力和丰富经验，为其提供全程代理服务。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房置换代理服务过程中的权利、义务、责任和违约责任，确保双方合法权益得到保障，实现双方共赢。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本合同中“专业属于”指乙方在二手房置换领域具备的专业知识和技能，包括但不限于市场调研、房源匹配、交易谈判、过户手续办理等。
3.2关键词解释：
（1）置换：指甲方将现有房屋出售，购买乙方提供的目标房屋。
（2）代理服务：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行二手房置换的相关活动。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的代理服务。
（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。
（3）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于房产证、身份证等。
（4）甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费用。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。
（2）乙方应按照本合同约定，在规定时间内完成房屋置换代理服务。
（3）乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。
（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年全年。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方、乙方及相关方约定的地点。
5.3合同履行方式：
（1）乙方根据甲方提供的房屋信息，进行市场调研和房源匹配。
（2）乙方协助甲方与目标房屋的卖方进行交易谈判。
（3）乙方协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同期限届满，双方无续签意向。
（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。
（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。
6.3终止程序：
（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。
（2）协商一致后，双方签署终止协议。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。
（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。
（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的债权债务关系。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）基本代理服务费：按照甲方实际成交房屋价值的千分之五计算。
（2）特殊服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用，具体金额双方另行协商。
（3）税费及手续费：甲方在交易过程中产生的税费及手续费，由甲方自行承担。
7.2支付方式：
（1）基本代理服务费：在合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方基本代理服务费的50%作为预付款。
（2）特殊服务费：在特殊服务完成后五个工作日内，甲方支付乙方特殊服务费的50%作为预付款。
（3）剩余费用：在交易过户手续办理完毕后五个工作日内，甲方支付乙方剩余的基本代理服务费和特殊服务费。
7.3支付时间：
（1）预付款：在合同签订后五个工作日内支付。
（2）特殊服务费预付款：在特殊服务完成后五个工作日内支付。
（3）剩余费用：在交易过户手续办理完毕后五个工作日内支付。
7.4支付条款：
（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。
（2）乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。
（2）甲方提供虚假信息，导致交易失败的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额