工业厂房出租协议.docx

工业厂房出租协议

出租方（以下简称甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房出租给乙方使用。该厂房所在园区交通便利，周边配套设施齐全，符合乙方开展工业生产经营活动的需求。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为______平方米，具体范围以双方现场确认并在本协议附件中所示的平面图为准。厂房结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，层高为______米，可满足乙方[生产设备放置、货物堆放等具体需求]。

3.附属设施：甲方一并将厂房内现有的附属设施出租给乙方使用，包括但不限于照明系统、通风设备、消防设施、电力设备等（详细清单见附件）。乙方应合理使用并妥善维护上述附属设施，如有损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。

二、租赁用途

1.乙方租赁该工业厂房仅用于[明确的生产经营项目，如电子设备制造、服装加工等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应确保在租赁期间内，其生产经营活动符合国家法律法规以及园区的相关规定，不得从事任何违法违规或对周边环境、其他租户造成不良影响的活动。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或其他损失，乙方应负责赔偿。

三、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方进行厂房装修及设备调试等前期准备工作，甲方同意给予乙方[免租期时长，如1个月]的免租期，免租期自______年____月____日起至______年____月____日止。在免租期内，乙方无需支付租金，但应承担使用厂房所产生的水电费、物业管理费等其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米人民币______元，月租金总计人民币______元（大写：______元整）。租金价格在租赁期限内[是否调整，如前两年不变，自第三年起每年递增5%]。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对厂房及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失。

五、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用厂房所产生的水电费由乙方自行承担。水电费计量以厂房内独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间及价格及时缴纳费用。如因乙方拖欠水电费导致停水停电或其他后果，由乙方自行承担责任。

2.物业管理费：乙方应按照园区物业管理公司规定的标准向其支付物业管理费，用于厂房所在园区的公共区域维护、环境卫生、安全保卫等服务。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，月物业管理费总计人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月[支付物业管理费的具体日期，如10日]前向物业管理公司支付当月物业管理费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、网络费、税费等，均由乙方自行承担。

六、厂房的交付及装修改造

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将符合本协议约定条件的厂房交付给乙方使用。双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

2.装修改造：乙方如需对厂房进行装修改造，应事先向甲方提交书面装修方案及