会所茶室出租转让协议.docx

会所茶室出租转让协议

1.范围和目的

本协议适用于出租方将会所茶室转让给承租方的情况。本协议旨在确保双方的权益，明确双方的责任和义务，并为双方在出租转让过程中的权益保护提供明确的法律依据。

2.协议条款

2.1出租茶室描述

出租方向承租方转让位于【会所名称】的茶室，具体地址为【茶室地址】。该茶室面积为【面积】平方米，包含【设施和配套设备描述】。

2.2转让条件和租金

2.2.1出租方同意将茶室转让给承租方，并向承租方提供以下描述的设施和设备，作为租金支付的一部分。

2.2.2承租方同意支付每月租金为【租金金额】人民币，租金将在每月【日期】之前支付给出租方。租金支付方式为【支付方式】。

2.2.3承租方承诺按时支付租金，并自行承担茶室的水、电、煤气和其他公共设施费用。

2.3转让期限

2.3.1转让期限为【转让期限】年。

2.3.2若承租方在转让期限届满前提前终止本协议，需提前【提前终止通知期】提前通知出租方，并支付相当于【提前终止赔偿金额】个月租金作为赔偿。

2.3.3若出租方在转让期限届满前终止本协议，需提前【提前终止通知期】提前通知承租方，并退还承租方相当于【提前终止退款金额】个月租金作为赔偿。

2.4转让手续和费用

2.4.1茶室转让手续和费用由双方共同承担，其中出租方承担【转让费用出租方承担的金额】，承租方承担【转让费用承租方承担的金额】。

2.4.2若因承租方个人原因导致转让手续延迟或转让未能成功，出租方有权要求承租方支付额外的转让费用。

2.5转让茶室维护和保养责任

2.5.1承租方有责任对转让的茶室进行日常维护和保养，确保设施和设备的正常运行和良好状态。

2.5.2若转让茶室的设施和设备因承租方的过失而损坏，承租方同意承担修复或更换费用。

2.5.3出租方有责任定期检查茶室的设施和设备，确保其正常运行和安全使用。

2.6权益保护和违约责任

2.6.1任何一方未能履行本协议中规定的义务，则被视为违约。若一方违约，则另一方有权采取合理的法律手段进行维权和索赔。

2.6.2若因不可抗力原因导致一方无法履行本协议中的义务，则该方不承担违约责任。

3.法律适用和争议解决

3.1本协议的签订、效力和履行适用中华人民共和国的法律。

3.2本协议中的任何争议应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至【仲裁/诉讼机构全称】进行仲裁/诉讼解决。

4.其他条款

4.1本协议一式两份，出租方和承租方各持一份。

4.2本协议自双方签字后生效，并具有完整的法律效力。

承租方：_________________日期：__________________

出租方：_________________日期：__________________