2025年度商业综合体写字楼租赁管理服务协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2025年度商业综合体写字楼租赁管理服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
1.5证件信息
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物类型
2.5租赁物结构
2.6租赁物设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额
3.4租金支付时间
3.5租金调整
4.租赁物的使用
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3使用责任
4.4使用变更
5.租赁物的维护保养
5.1维护保养责任
5.2维护保养费用
5.3维护保养方式
5.4维护保养记录
6.附属设施及服务
6.1附属设施名称
6.2附属设施使用条件
6.3附属设施使用费用
6.4附属设施使用责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止条件
8.4合同终止程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.法律适用及管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.其他约定事项
11.1保密条款
11.2通知送达
11.3不可抗力
11.4合同附件
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金退还
13.3费用结算
14.合同解除后的争议处理
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
1.5证件信息
甲方证件信息：统一社会信用代码：
乙方证件信息：统一社会信用代码：
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物名称
租赁物名称：商业综合体写字楼
2.2租赁物地址
租赁物地址：省市区路号
2.3租赁物面积
租赁物面积：500平方米
2.4租赁物类型
租赁物类型：甲级写字楼
2.5租赁物结构
租赁物结构：框架结构
2.6租赁物设施
租赁物设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、办公家具等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.2租金支付方式
租金支付方式：按月支付
3.3租金金额
租金金额：人民币5000元/平方米·月
3.4租金支付时间
租金支付时间：每月5日前支付上月租金
3.5租金调整
租金调整：根据市场行情及物价指数，每年调整一次租金
4.租赁物的使用
4.1使用范围
使用范围：租赁物可用于办公、商务、会议等用途
4.2使用限制
使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变租赁物结构
4.3使用责任
使用责任：乙方对租赁物的使用负责，确保符合相关规定
4.4使用变更
使用变更：如需变更使用范围，需经甲方同意并签订补充协议
5.租赁物的维护保养
5.1维护保养责任
维护保养责任：乙方负责租赁物的日常维护保养
5.2维护保养费用
维护保养费用：由乙方承担，每月支付人民币1000元
5.3维护保养方式
维护保养方式：乙方需按照甲方要求进行定期检查、清洁、维修等
5.4维护保养记录
维护保养记录：乙方需每月向甲方提交一次维护保养记录
6.附属设施及服务
6.1附属设施名称
附属设施名称：电梯、中央空调、消防设施、卫生间等
6.2附属设施使用条件
附属设施使用条件：符合相关安全规定，遵守使用说明
6.3附属设施使用费用
附属设施使用费用：已包含在租金中
6.4附属设施使用责任
附属设施使用责任：乙方对附属设施的使用负责，确保安全使用
7.违约责任
7.1违约情形
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违法使用等
7.2违约责任承担
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
7.3违约赔偿
违约赔偿：违约金为每月租金的20%，赔偿损失按实际损失计算
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，立即解除合同；
8.1.