东方商铺租赁合同范本.docx
东方商铺租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：东方商贸有限公司
甲方地址：上海市浦东新区XX路XX号
甲方法定代表人/负责人：张华
甲方联系方式：138XXXX1234
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：XX科技有限公司
乙方地址：北京市朝阳区YY路YY号
乙方法定代表人/负责人：李强
乙方联系方式：139XXXX5678
合同简介：
甲乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺一事达成一致，甲方愿意将位于上海市浦东新区XX路XX号的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守本合同的各项条款。
本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方的共同利益。
本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了商铺租赁关系。乙方承租甲方商铺，用于开展业务活动，甲方提供商铺给乙方使用，并按照约定收取租金。
本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及对商铺租赁市场的了解和判断。双方应共同努力，实现互利共赢，推动业务发展。
本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。双方应在合同履行期限内，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
本合同的违约责任按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
本合同的争议解决方式为协商解决。双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他条款：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
5.本合同终止或解除后，甲乙双方对彼此的权利和义务均告终止，但本合同终止或解除后，甲乙双方仍需履行本合同约定的违约责任和其他义务。
附则：
本合同签订地为上海市浦东新区XX路XX号。
甲方（买方/出租方/委托方）：东方商贸有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX科技有限公司
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，明确租赁商铺的具体内容，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括商铺的出租、承租、租金支付、使用管理、维修保养、违约责任等方面。
第二条定义
在本合同中，以下术语具有如下含义：
1.商铺：指位于上海市浦东新区XX路XX号的商铺，甲方向乙方出租的商铺。
2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。
3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间期限。
4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。
5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、供水、供电、通风等。
2.甲方应负责商铺的公共区域维修和保养，确保商铺的安全和环境卫生。
3.甲方应协助乙方办理商铺入驻相关手续，提供必要的文件和证明。
4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。
5.甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的租金。
乙方的权利与义务：
1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。
2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金，履行合同义务。
3.乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。
4.乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全和环境卫生。
5.乙方不得擅自转租、转让商铺，不得改变商铺的使用性质。
本合同双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，维护双方的共同利益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应按照本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起，每月支付租金。
3.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：
户名：东方商贸有限公司
账号：_______
开户行：_______
4.乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
5.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞