2024年度物业服务公司劳动合同签订及备案范本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度物业服务公司劳动合同签订及备案范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同生效日期
2.服务内容与范围
2.1物业服务公司提供的服务项目
2.2物业服务范围
2.3服务质量标准
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
3.2服务费用支付方式
3.3付款时间及方式
4.服务期限及终止条件
4.1服务期限
4.2终止条件
4.3终止通知
5.违约责任及赔偿
5.1违约行为
5.2违约责任
5.3赔偿标准
6.保密条款
6.1保密信息
6.2保密义务
6.3违反保密义务的处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除合同后的处理
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3变更后的合同效力
10.合同附件
10.1附件一：物业服务项目清单
10.2附件二：服务费用明细表
10.3附件三：合同签订证明
11.合同备案
11.1备案机关
11.2备案程序
11.3备案材料
12.其他约定事项
12.1合同履行中的其他事项
12.2不可抗力
12.3合同生效前的通知
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同附件
14.1附件一：物业服务合同范本
14.2附件二：物业服务合同签订及备案流程
14.3附件三：物业服务合同备案材料清单
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业服务公司）：[公司全称]，地址：[公司地址]
乙方（业主/业主委员会）：[业主/业主委员会全称]，地址：[业主/业主委员会地址]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：[签订日期]，即年月日。
1.3合同期限
本合同期限自年月日起至年月日止。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条服务内容与范围
2.1物业服务公司提供的服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的维护与管理；
（2）小区公共设施的维修、保养与更新；
（3）小区安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等；
（4）小区环境卫生管理；
（5）小区停车管理；
（6）小区业主大会及业主委员会的协助工作。
2.2物业服务范围
（1）小区住宅楼及附属设施；
（2）小区公共区域；
（3）小区停车场；
（4）小区游泳池、健身房等公共设施。
2.3服务质量标准
（1）保持小区环境整洁、绿化美观；
（2）确保小区公共设施正常运行；
（3）保障小区居民人身和财产安全；
（4）提供及时、有效的客户服务。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
（1）住宅物业收费标准：[收费标准]；
（2）商业物业收费标准：[收费标准]；
（3）其他物业收费标准：[收费标准]。
3.2服务费用支付方式
（1）每月[具体日期]前，乙方应向甲方支付当月服务费用；
（2）乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付服务费用。
3.3付款时间及方式
（1）付款时间：每月[具体日期]前；
（2）付款方式：银行转账或现金支付。
第四条服务期限及终止条件
4.1服务期限
本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。
4.2终止条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（3）法律法规规定的其他终止情形。
4.3终止通知
任何一方欲终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。
第五条违约责任及赔偿
5.1违约行为
（1）甲方未按约定提供服务；
（2）乙方未按约定支付服务费用；
（3）一方违反保密条款；
（4）一方违反争议解决条款。
5.2违约责任
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担法律法规规定的其他责任。
5.3赔偿标准
赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、调查费等。
第六条保密条款
6.1保密信息
（1）合同内容；
（2）物业服务公司内部管理信息；
（3）业主个人信息。
6.2保密义务
双方对本合同内容、保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3违反保密义务的处理
违反保密义务的一方应承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决
7.1