地中海风情文案.doc

地中海风情文案 篇一：地中海广告文案 广州地中海国际酒店30秒CF创意提案 一、 广州地中海国际酒店 简介 酒店坐落于新市中心——天河区天河路，周边集科技、商贸、文化、购物为一体。距火车东站仅10分钟；乘车至新白云国际机场只需40分钟、通往琶洲新交易会馆15分钟，且邻近地铁站，尽显地利之便。酒店共52层，拥有400多间精心设计的超大客房；在餐饮方面分别有能容纳800人的大型宴会厅、君临食府中餐厅、神户日本料理、地中海西餐厅、潮洲菜餐厅、地中海咖啡厅、“M”酒廊；在健身娱乐方面有健身中心、地中海国际俱乐部；商务中心配有专业翻译、秘书；购物方面设有世界名牌精品店等。总的来说，地中海国际酒店具备了国际一流酒店的条件。 二、 广州地中海国际酒店 目标消费群 人群及特性：基本圈定为国内外中产阶层的商务人士、旅游人士，以及一些豪华的会议团、旅游团等。这群人讲究生活品位和质素，选择酒店对价格不会太在乎，但对服务、环境、设施要求很高。住---是否舒适、写意，吃---是否合口、营养，商务条件---是否齐全完善，交通条件---是否方便快捷等都是他们关心的要素。这个群体一旦对某间酒店印象特别好，就会对它有很高的忠诚度即成为酒店的长期熟客，而且他们还会在特定的圈子中 宣传酒店，从而使酒店增加新的客源。 三、 广州地中海国际酒店 现状简析 酒店的优势在于拥有白金五星级的软硬条件，无论总体设计、装饰，还是局部、细节的摆设，以及各种设备、设施和提供的服务，都是周边酒店无可比拟的，这大大提升了自身的竞争力，为生存和发展奠定坚实的基础。酒店比较明显的不足在于开业的时间短，宣传的力度相对较小，从而使客人对酒店的了解不够，使酒店的名声还不能广为人知。 四、 本广告的目的 向目标消费群传达广州地中海国际酒店是具有白金五星级水准的高级酒店，走进酒店，迎接他们的将是超一流的服务，超一流的饮食、住宿、商务、娱乐、康体环境。这里是广州市区以及周边地区首屈一指、独树一帜、有口皆碑的高级酒店。任何人在这个环境中的感觉都是无尽的享受。 五、 广告表现手法 *广告采用高雅的格调，简洁华美的画面色彩，唯美与实际相结合的手法，通过强烈而有记忆的视觉语言，清晰地向人们传递我们的主张和观点，每处装饰、每件物品，都代表着一个生活理念和品位，如一声声轻柔的呼唤、 一曲曲动人的歌声吸引目标消费群关注酒店。 *广告主要分为三部分：1、服务。通过亲切、迷人的笑容，体现酒店优质、超一流的服务水准，同时也展现出酒店各种的服务项目，如饮食、住宿、娱乐、商务等。2、环境。通过大型宴会厅、超大客房、酒店大堂、回廊等这些画面的描述，展现出酒店与众不同、独具一格的超凡气势。3、设施。通过展现具有浓郁古典艺术气息的装饰品、先进高档的生活工作设施、以及人性化的各种设计，表现出酒店唯我独有、无与伦比的皇家风范。 *广告片最后的广告语“白金五星新体验 广州地中海国际酒店”既是整条片的归纳，也点出片子的主题”。 *总而言之，片子要带给人们一个信息：要了解和享受白金五星的服务，请到广州地中海国际酒店。 六、 广州地中海国际酒店电视广告文案（享受篇） 篇二：地中海风情营销策划方案 地中海风情三期营销推广方案 背景：市场处于供大于求的状态，消费者购房区域理性，中心城区购房者主要为刚性和改善性需求，投机投资需求基本挤出。从全年销售户型来看，三室两厅的中等户型，90-144平方米之间的住房占整个销售住房结构的66.58%，其中110-130平方米所占比重最大，达到了51.48%。市民在选择购买住房时，倾向购买三室两厅多层宜居户型.目前市场多以价格促销为主，以价换量或成主旋律。 客源分析：地中海风情的客户在宜春中心城区的购房者中属于中高端消费群体，有中等及以上的消费实力，改善型置业位置，在宜春市场众楼盘价格刺激下，会更加注重品质与居住的舒适度。 这一部分群体包含：公务员，事业单位，企业家，白领阶层，私营业主、近郊有一定购买力的人群等 中高层购房者对生活有一定的追求，除了价格的因素外，更注重小区的品质，环境，物业等 同片区楼盘分析 a/公务员小区： 宜阳小区分东西二区，总占地建筑面积517亩，总建筑面积92万㎡，其中地上建筑面积67.4万㎡，地下建筑面积24.6万㎡；有住宅楼72幢，共4291户；其中，小户型楼36幢3075户，中户型楼24幢1024户，大户型楼12幢192户，各种户型均配置空中花园，主楼立面造型丰富；小区负一层为储藏室，有2570个；负二层为车库，有车位4665个。小区建筑密度17.38%，绿化面积约23万㎡，绿化率高达60%。 优势：宜春最优质学区/出入的都是政府官员，公务员购房房价为市场价的80%。/送车位送面积 不足：密度大/低楼层的光线不佳/楼间距小