化肥投资建设项目可行性研究报告.docx

泓域咨询MACRO/ 化肥投资建设项目可行性研究报告 化肥投资建设项目 可行性研究报告 一、项目概况 （一）项目名称 化肥投资建设项目 化学肥料是指用化学方法制造或者开采矿石，经过加工制成的肥料，也称无机肥料，包括氮肥、磷肥、钾肥、复合肥料，它们具有以下一些共同的特点：成分单纯，养分含量高；肥效快，肥劲猛；某些肥料有酸碱反应；一般不含有机质，无改土培肥的作用。化学肥料种类较多，性质和施用方法差异较大。 （二）项目选址 xxx工业新城 （三）项目用地规模 项目总用地面积7370.35平方米（折合约11.05亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.16%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率6.19%，固定资产投资强度194.38万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积7370.35平方米，建筑物基底占地面积3918.08平方米，总建筑面积10318.49平方米，其中：规划建设主体工程7168.43平方米，项目规划绿化面积638.66平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费634.54万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1139286.73千瓦时，折合140.02吨标准煤。 2、项目年总用水量1909.49立方米，折合0.16吨标准煤。 3、“化肥投资建设项目投资建设项目”，年用电量1139286.73千瓦时，年总用水量1909.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.18吨标准煤/年。达产年综合节能量37.26吨标准煤/年，项目总节能率25.18%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2438.73万元，其中：固定资产投资2147.90万元，占项目总投资的88.07%；流动资金290.83万元，占项目总投资的11.93%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入2647.00万元，总成本费用2057.36万元，税金及附加39.24万元，利润总额589.64万元，利税总额710.21万元，税后净利润442.23万元，达产年纳税总额267.98万元；达产年投资利润率24.18%，投资利税率29.12%，投资回报率18.13%，全部投资回收期7.01年，提供就业职位40个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。 二、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。 （三）公司经济效益分析 上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入2254.81万元，同比增长18.34%（349.52万元）。其中，主营业业务化肥生产及销售收入为1983.20万元，占营业总收入的87.95%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额479.74万元，较去年同期相比增长51.62万元，增长率12.06%；实现净利润359.81万元，较去年同期相比增长64.76万元，增长率21.95%。 三、市场分析 化学肥料是指用化学方法制造或者开采矿石，经过加工制成的肥料，也称无机肥料，包括氮肥、磷肥、钾肥、复合肥料，它们具有以下一些共同的特点：成分单纯，养分含量高；肥效快，肥劲猛；某些肥料有酸碱反应；一般不含有机质，无改土培肥的作用。化学肥料种类较多，性质和施用方法差异较大。 化肥是重要的农业生产资料，是农业生产发展和国家粮食安全的重要保障。科学施用肥料可以提高土壤肥力，促进作物的生长，提高农业生产力。联合国粮农组织的资料显示，肥料对提高我国粮食生产能力的贡献率为45%-50%。化肥行业主要包括氮肥、磷肥、钾肥、复合肥等4个子行业。从产品结构来看，我国化肥生产以氮肥为主，所占比例远高于国际平均水平，钾肥生产比例则远低于国际水平。其中，国内氮肥以尿素为主，而国际氮肥则基本为尿素。 2014年