二零二五年度绿色办公楼全面物业管理与服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色办公楼全面物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

2.服务内容

2.1绿色节能管理

2.1.1设备设施维护

2.1.2节能改造项目

2.1.3能源消耗监测

2.2环境保护

2.2.1废弃物处理

2.2.2废水排放管理

2.2.3噪音与空气污染控制

2.3清洁服务

2.3.1大堂与电梯清洁

2.3.2室内清洁

2.3.3公共区域清洁

2.4安全管理

2.4.1安全巡查

2.4.2应急预案

2.4.3人员培训

3.服务质量与标准

3.1节能标准

3.2环保标准

3.3清洁标准

3.4安全标准

4.服务期限与进度

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务进度安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付时间

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同的条件

6.4解除合同的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1保密条款

11.2合同附件

11.3合同解释权

12.合同份数

13.合同签署

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2合同标的

1.2.2乙方负责对办公楼进行全面的物业管理与服务。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

1.4合同费用

1.4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取物业管理服务费用。

1.4.2合同费用包括但不限于：绿化维护费、清洁服务费、安全保卫费、设备设施维修费等。

第二条服务内容

2.1绿色节能管理

2.1.1乙方负责对办公楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保其节能性能。

2.1.2乙方应实施节能改造项目，包括但不限于更换高效节能灯具、改进空调系统等。

2.1.3乙方需建立能源消耗监测体系，定期向甲方报告能源消耗情况。

2.2环境保护

2.2.1乙方负责对办公楼产生的废弃物进行分类收集和处理，确保符合环保要求。

2.2.2乙方需对办公楼废水排放进行监控，确保排放达标。

2.2.3乙方应采取措施控制噪音和空气污染，确保办公环境舒适。

2.3清洁服务

2.3.1乙方负责大堂、电梯、公共区域及室内清洁工作，保持环境整洁。

2.3.2清洁服务应按照甲方要求的时间表进行，确保服务质量。

2.3.3乙方需提供清洁工具和清洁用品，并保证其质量。

2.4安全管理

2.4.1乙方应进行日常安全巡查，及时发现并报告安全隐患。

2.4.2乙方需制定应急预案，应对突发事件。

2.4.3乙方应对员工进行安全培训，提高安全意识。

第三条服务质量与标准

3.1节能标准

3.1.1乙方应确保办公楼能源消耗符合国家及地方相关节能标准。

3.1.2乙方需定期对能源消耗进行审计，并向甲方提供审计报告。

3.2环保标准

3.2.1乙方应确保办公楼的环境保护措施符合国家及地方相关环保法规。

3.2.2乙方需定期对环保设施进行维护，确保其正常运行。

3.3清洁标准

3.3.1乙方应确保清洁服务达到甲方要求的清洁标准。

3.3.2乙方需对清洁服务进行定期检查，确保服务质量。

3.4安全标准

3.4.1乙方应确保办公楼的安全设施符合国家标准。

3.4.2乙方需定期对安全设施进行维护，确保其有效性。

第四条服务期限与进度

4.1服务开始时间

4.1.1本合同生效后，乙方应在五个工作日内开始提供服务。

4.2服务结束时间

4.2.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

4.3服务进度安排

4.3.1乙方应根据甲方要求，制定详细的服务进度计划，并定期向甲方汇报。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1服务费用包括但不限于：绿化维护费、清洁服务费、安全保