二零二五年度绿色办公楼全面物业管理与服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度绿色办公楼全面物业管理与服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同双方基本信息
1.3合同签订时间及地点
2.物业管理服务内容
2.1建筑本体管理
2.2公共区域管理
2.3电梯与消防设施管理
2.4保安与清洁服务
2.5环境与绿化维护
2.6节能减排措施
3.服务标准与要求
3.1服务质量标准
3.2服务时间要求
3.3服务响应时间
3.4服务人员资质
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费调整机制
5.维修保养
5.1设施设备定期检查与保养
5.2突发事件处理
5.3维修保养费用承担
6.业主权益与义务
6.1业主的权利
6.2业主的义务
6.3业主大会及业主委员会
7.合同履行与监督
7.1合同履行方式
7.2合同履行期限
7.3合同履行监督
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
11.3合同生效日期
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力事件的处理
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同变更
14.合同签署与附件
14.1合同签署人
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同双方基本信息
甲方：X公司
乙方：X物业管理公司
1.3合同签订时间及地点
本合同于二零二五年一月一日，在甲方公司总部签订。
2.物业管理服务内容
2.1建筑本体管理
乙方负责甲方办公楼建筑本体范围内的日常维护、保养及修缮工作。
2.2公共区域管理
乙方负责甲方办公楼公共区域的清洁、绿化、照明等工作。
2.3电梯与消防设施管理
乙方负责甲方办公楼电梯及消防设施的日常维护、保养、检查及故障排除。
2.4保安与清洁服务
乙方负责甲方办公楼保安、清洁等人员的管理及服务。
2.5环境与绿化维护
乙方负责甲方办公楼内外环境的绿化、美化及维护工作。
2.6节能减排措施
乙方负责甲方办公楼节能减排工作的实施与监督。
3.服务标准与要求
3.1服务质量标准
乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理与服务。
3.2服务时间要求
乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项物业管理与服务工作。
3.3服务响应时间
乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理各类问题。
3.4服务人员资质
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
本合同物业管理费收费标准按照甲方办公楼建筑面积和约定的收费标准执行。
4.2物业管理费支付方式
甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。
4.3物业管理费调整机制
物业管理费调整机制按照国家和地方相关政策执行。
5.维修保养
5.1设施设备定期检查与保养
乙方应定期对甲方办公楼设施设备进行检查与保养。
5.2突发事件处理
乙方应立即处理甲方办公楼发生的突发事件。
5.3维修保养费用承担
乙方负责维修保养工作的实施，相关费用由甲方承担。
6.业主权益与义务
6.1业主的权利
甲方有权对乙方提供的物业管理与服务进行监督和评价。
6.2业主的义务
甲方应遵守国家法律法规，配合乙方进行物业管理与服务工作。
6.3业主大会及业主委员会
甲方应依法组织召开业主大会，选举产生业主委员会，参与物业管理决策。
7.合同履行与监督
7.1合同履行方式
双方