房屋买卖分期付款合同范文(标准版) .pdf
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房屋买卖分期付款合同范文
（标准版合同模板）
甲方：**单位或个人
乙方：**单位或个人
签订日期：**年**月**日
签订地点：**省**市**地
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房屋买卖分期付款合同范文
甲方：_________________〔以下简称甲方〕
乙方：_________________〔以下简称乙方〕
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
_________________
第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售〔出
让〕给乙方，其中：_________________住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积
平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价〔含出让价，下同〕〔以下金额均为人民币〕。此
价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：_________________实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付
壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：_________________
〔一〕乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有
权证》〔以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
〔二〕在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用
权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的
十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》
交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方
不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内
搬离。
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第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使
用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情
况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款〔含车库杂物房的
出让金〕之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额〔人民币壹拾陆万元整〕不包括售房应缴税费
及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条违约责任：_________________
〔一〕乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日
加收违约金额的百分之的违约金。
〔二〕甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将
新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房
产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的
违约金。
〔三〕甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的
三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
〔四〕房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售〔出让〕上述住宅及车库杂物房，如已收
取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另
行支付给乙方三万