二零二五年度农村宅基地房屋买卖与历史文化保护合同.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度农村宅基地房屋买卖与历史文化保护合同1
合同目录
一、合同订立与生效
1.合同订立依据
2.合同生效条件
3.合同签署时间与地点
4.合同文本与附件
二、买卖双方基本信息
1.买方基本信息
2.卖方基本信息
3.双方联系方式
三、房屋基本信息
1.房屋产权证号
2.房屋位置与面积
3.房屋结构及用途
4.房屋附属设施
四、交易价格与支付方式
1.交易价格
2.付款方式
3.付款时间节点
4.付款违约责任
五、房屋交付与验收
1.房屋交付时间
2.房屋交付地点
3.房屋验收标准
4.验收争议解决
六、房屋权属变更登记
1.登记申请
2.登记时间
3.登记费用
4.登记变更手续
七、历史文化保护责任
1.保护范围与内容
2.保护措施与要求
3.保护责任与义务
4.保护资金来源
八、合同解除与终止
1.合同解除条件
2.合同终止条件
3.合同解除程序
4.合同终止程序
九、违约责任与争议解决
1.违约情形与责任
2.争议解决方式
3.争议解决机构
4.争议解决费用
十、合同附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.历史文化保护相关文件
4.其他相关文件
十一、合同签署
1.签署时间
2.签署地点
3.签署人员
4.签署印章
十二、合同备案
1.备案机构
2.备案时间
3.备案材料
4.备案手续
十三、合同生效日期
1.生效日期
2.生效条件
3.生效法律效力
4.生效变更与解除
十四、合同解除与终止后的处理
1.房屋返还
2.交易款项返还
3.违约责任承担
4.争议解决后续处理
合同编号_________
一、合同订立与生效
1.合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。
2.合同生效条件
本合同经买卖双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。
3.合同签署时间与地点
合同签署时间为二零二五年月日，签署地点为____市____区____路____号。
4.合同文本与附件
本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同附件作为合同不可分割的一部分。
二、买卖双方基本信息
1.买方基本信息
买方名称：____
买方地址：____
联系人：____
联系电话：____
2.卖方基本信息
卖方名称：____
卖方地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.双方联系方式
双方应在合同签订后五日内互相提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮箱等。
三、房屋基本信息
1.房屋产权证号
房屋产权证号为____。
2.房屋位置与面积
房屋位于____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。
3.房屋结构及用途
房屋为____结构，用途为____。
4.房屋附属设施
房屋附属设施包括____。
四、交易价格与支付方式
1.交易价格
本房屋交易价格为人民币____元整。
2.付款方式
首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；
尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。
3.付款时间节点
付款时间节点详见第四条付款方式。
4.付款违约责任
如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。
五、房屋交付与验收
1.房屋交付时间
房屋交付时间为____年____月____日。
2.房屋交付地点
房屋交付地点为房屋所在地。
3.房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家有关房屋质量验收标准。
4.验收争议解决
如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
六、房屋权属变更登记
1.登记申请
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋权属变更登记。
2.登记时间
房屋权属变更登记时间应在卖方提交申请之日起____个工作日内完成。
3.登记费用
房屋权属变更登记费用由买方承担。
4.登记变更手续
双方应按照登记机构的要求，办理房屋权属变更登记手续。
七、历史文化保护责任
1.保护范围与内容
本合同约定的历史文化保护范围为房屋本体及其附属设施。
2.保护措施与要求
不得擅自改变房屋结构；
保持房屋外观整洁；