商贸城核心区店铺房屋租赁协议2024版3.docx
商贸城核心区店铺房屋租赁协议2024版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及面积
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3房屋使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金迟延支付违约金
第四条押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
第五条房屋维护与维修
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3重大维修费用承担
第六条房屋使用及管理规定
6.1房屋使用要求
6.2房屋变更用途规定
6.3房屋装修规定
第七条合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除后责任承担
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、修改与废止
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同废止条件
第十一条附加条款
11.1特别约定事项
11.2合同附件
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的份数及保管
14.3合同的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及面积
1.1房屋地址：北京市朝阳区路号商贸城核心区店铺房屋。
1.2房屋结构及面积：店铺房屋结构为____层，总建筑面积为____平方米。具体房屋结构及面积以《房屋所有权证》记载为准。
1.3房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行商业经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2
租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。
2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币____元。
3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。
3.3租金支付账户：租金应支付至出租人指定的银行账户。
3.4租金迟延支付违约金：承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分每日____元的违约金。
第四条押金及退还
4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元作为押金。
4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内退还承租人押金。
4.3押金退还方式：押金退还应以银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。
第五条房屋维护与维修
5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障的，出租人应承担维修责任。
5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定履行维护和维修义务。因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施出现损坏或故障的，承租人应承担维修责任。
5.3重大维修费用承担：租赁期内，如房屋及附属设施发生重大维修费用，双方可协商确定承担方式。
第六条房屋使用及管理规定
6.1房屋使用要求：承租人应按照本合同约定和商贸城的相关规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。
6.3房屋装修规定：承租人进行房屋装修的，应事先向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行装修。装修完成后，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态。
第七条合同变更与解除
7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件：
7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
7.2.2承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除合同：
a)承租人未按照本合同约定支付租金的；
b)承租人未按照本合同约定使用租赁房屋的；
c)承租人违反法律法规或本合同约定的其他情形。
7.3合同解除后责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。如承租人未按照约定交还房屋及附属设施