国有土地使用权租赁合同协议2024年.docx
?国有土地使用权租赁合同协议2024年
合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
第一条国有土地使用权租赁标的
1.1甲方出租给乙方的国有土地使用权位于__________，土地证编号为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为__________。
1.2甲方应保证出租的国有土地使用权权属清晰、无争议，并保证该土地使用权的合法性、有效性。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方租赁甲方国有土地使用权的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·年。
3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为首期租金。
3.3乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付时间为每期开始前_______日内。
3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证出租的国有土地使用权合法、有效，并协助乙方办理土地使用权租赁登记手续。
4.2甲方不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。
4.3甲方应按照合同约定及时收取乙方支付的租金。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定及时支付租金。
5.2乙方在租赁土地上从事经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。
5.3乙方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，并将土地使用权返还给甲方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的_______%。
6.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项：
1.权属清晰：确保出租方甲方的国有土地使用权无争议，权属清晰，具备合法的出租权利。
2.合同期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。
3.租金支付：详细约定租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金计算方式。
4.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方不得干涉乙方的合法经营和乙方应遵守的法律法规。
5.违约责任：规定违约行为的处理方式，包括违约金计算和解除合同的条件。
6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商解决或向法院提起诉讼。
解决办法：
1.协商解决：在发生争议时，通过友好协商的方式，寻求双方都能接受的解决方案。
2.法律诉讼：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律判决。
关键词语的法律名词解释：
国有土地使用权：指国家授权给单位或个人使用的国有土地的权利，使用权人可以在该土地上从事建设、经营等活动，但土地所有权仍归国家所有。
租赁合同：是指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。
违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
滞纳金：指债务人未按约定的期限履行金钱债务时，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的额外费用。
合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，使得合同关系终止的法律行为。
管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：科技企业孵化器用途
补充条款：考虑到乙方可能是一家科技创新型初创企业，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的创业支持服务。
补充条款：甲方应提供一定期限的免费办公空间或创业辅导服务，具体服务内容和期限由双方另行商定。
2.场合：农业