住房公积金借款合同.doc

住房公积金借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款机构）：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同中借款人，即具有完全民事行为能力的自然人。

1.1.2“乙方”指本合同中贷款机构，即具有合法贷款资质的金融机构。

1.1.3“借款”指甲方为购买、建造、翻修自住住房，向乙方申请的住房公积金贷款。

1.1.4“贷款”指甲方向乙方申请的住房公积金借款。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定。

1.2.2本合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。

第二章借款金额及用途

2.1借款金额

2.1.1甲方向乙方申请的借款金额为【人民币】（大写：___元整），具体金额以乙方审批为准。

2.2借款用途

2.2.1甲方的借款用途为购买、建造、翻修自住住房。

2.2.2甲方承诺不得将借款用于非法用途，否则乙方有权提前收回贷款。

第三章贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.1.1甲方向乙方申请的贷款期限为【年】个月，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

3.2.1甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

3.2.2甲方应在约定的还款日将应还本息汇入乙方指定的账户。

第四章利率及费用

4.1利率

4.1.1贷款的利率按照乙方公布的住房公积金贷款利率执行，具体利率以乙方审批为准。

4.1.2利率调整时，按照乙方规定的调整方式进行相应调整。

4.2费用

4.2.1甲方应承担因借款产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

4.2.2甲方应在贷款发放前一次性支付上述费用。

第五章保证及担保

5.1保证

5.1.1甲方应提供具备合法效力的保证人，保证人对甲方的借款承担连带保证责任。

5.1.2保证人应具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录。

5.2担保

5.2.1甲方应提供与借款金额相匹配的担保物，包括但不限于房产、土地等。

5.2.2担保物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2.3甲方应在担保物办理抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。

第六章贷款的发放与划拨

6.1贷款发放

6.1.1乙方在审批通过甲方的贷款申请后，应按照约定的条件和时间向甲方发放贷款。

6.1.2贷款的发放应通过甲方提供的银行账户进行，甲方应保证该账户的有效性和可操作性。

6.2贷款划拨

6.2.1乙方应在贷款发放后按照甲方的指示将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

6.2.2甲方指定的账户应用于购买、建造或翻修自住住房的相关支出，不得用于其他用途。

第七章贷款的偿还与逾期处理

7.1贷款的偿还

7.1.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

7.1.2甲方如需提前偿还贷款，应提前【日】通知乙方，并按照乙方规定的提前还款规则执行。

7.2逾期处理

7.2.1如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息。

7.2.2乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。

第八章担保物的管理与变更

8.1担保物的管理

8.1.1甲方应妥善保管担保物，并保持其价值稳定，不得擅自处分或设定其他权利。

8.1.2乙方有权定期对担保物进行检查，甲方应提供必要的便利。

8.2担保物的变更

8.2.1如甲方需变更担保物，应提前【日】书面通知乙方，并征得乙方的同意。

8.2.2乙方同意变更担保物的，甲方应在乙方的指导下办理相关手续。

第九章合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.1.1本合同的任何变更，包括但不限于借款金额、贷款期限、还款方式等，均应以书面形式作出，并经甲乙双方协商一致。

9.1.2任何未经双方书面同意的变更均视为无效。

9.2合同的终止

9.2.1在甲方完全偿还贷款本息、相关费用及逾期利息后，本合同自行终止。

9.2.2甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并按照法律规定采取相应措施。

第十章违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.1.1甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

10.1.2违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，或按照法律规定执行。

10.2争议解决

10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章贷款的展期与续贷

11.1贷款的展期

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