二零二四年商铺租赁协议书模板：年度租赁合同纠纷解决机制范本下载2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年商铺租赁协议书模板：年度租赁合同纠纷解决机制范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2词语定义
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物描述
3.1租赁物位置
3.2租赁物面积
3.3租赁物用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4违约金
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整幅度
6.3调整通知
7.使用条款
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3维修与保养
8.费用承担
8.1水电费
8.2税费
8.3其他费用
9.保证金
9.1保证金金额
9.2退还条件
9.3退还流程
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除通知
10.3解除后果
11.违约责任
11.1出租方违约责任
11.2承租方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2仲裁机构
12.3仲裁程序
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
13.3终止通知
14.其他
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
1.1.1本合同指本《二零二四年商铺租赁协议书》。
1.1.2出租方指甲方，即拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.3承租方指乙方，即承租租赁物的自然人、法人或其他组织。
1.1.4租赁物指甲方出租给乙方的具体商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设备、附属设施等。
1.2词语定义
1.2.1租金指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
1.2.2保证金指乙方为了保障甲方权益，按照本合同约定预先支付给甲方的一定金额。
1.2.3违约金指一方违反本合同约定应向另一方支付的赔偿金。
第二条租赁双方信息
2.1出租方信息
2.1.1出租方名称：________
2.1.2出租方住所：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2承租方信息
2.2.1承租方名称：________
2.2.2承租方住所：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
第三条租赁物描述
3.1租赁物位置：________
3.2租赁物面积：________平方米
3.3租赁物用途：用于经营________业务
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期：____年____月____日
4.3租赁续约条款
4.3.1租赁期满前一个月内，双方可就续租事宜进行协商。
4.3.2如双方协商一致，可续签本合同，续租期限最长不超过____年。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币____元整。
5.2支付时间：每月____日前。
5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
5.3.1银行名称：________
5.3.2账户名称：________
5.3.3账号：________
5.4违约金
5.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的____%作为违约金。
第六条租金调整
6.1调整条件：因市场行情变动或政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。
6.2调整幅度：调整幅度不超过租金原金额的____%。
6.3调整通知：甲方应在调整租金前____天书面通知乙方。
第七条使用条款
7.1使用范围：乙方仅可在租赁物范围内从事本合同约定的业务。
7.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。
7.3维修与保养
7.3.1租赁期间，租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修或更换费用。
7.3.2租赁期满或合同解除后，乙方应确保租赁物完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。
第八条费用承担
8.1水电费
8.1.1租赁期间，租赁物内的水电费由乙方承担。