房贷还款方式合同(共8篇).doc
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房贷还款方式合同(共8篇)
按揭购房分期还款协议
协议编号:JCZY-0001
个人购房首付款分期还款协议
甲方:陕西金昌置业有限公司
乙方:
经甲(来自:WWw.XieL 写 论 文 网:)方与按揭发放银行协商,若乙方购买房屋的首付能力能够达到总房款的50%(含),按揭发放银行可以在免除乙方提供自然人担保人的前提下,向乙方提供上限为总房款70%的按揭贷款;但甲方将作为乙方的保证人,在办理完分户产权和抵押登记以及取得《房屋他项权证》前,向按揭发放银行承担连带保证责任。
乙方购买的房屋坐落于彬县滨河星城第号楼 单元层号,合同约定建筑面积为 ㎡,合同约定总房款为人民币¥ 元,购房合同编号为№ 。
为了促进彬县滨河星城居住小区的房屋销售,同时解决乙方按揭担保的实际困难,经甲、乙双方协商,现就甲方代为乙方垫付购房款项以及乙方向甲方分期还款达成如下协议,由双方严格遵守。
一、 乙方现有的购房首付能力为人民币¥ 元,占到总房款的 %;
甲方可为乙方垫付购房首付款人民币(大写) 万元整,占到总房款的%。
二、 乙方承诺向甲方归还垫付购房款的时限和金额为:第一次在年月 日前,归还人民币(大写)万仟元整;第二次在 年 月 日前,归还人民币(大写)万仟元整;第三次在 年 月 日前,归还人民币(大写)万仟元整;第四次在 年 月 日前,归还人民币(大写)万仟元整。
三、 乙方实际归还借款之日(该截止时间应在乙方承诺的分期还款时间之
前)止。乙方逾期或者不能足额归还借款时,利息加收(按月息1%)计取。借款利息不能用于冲抵购房价款。
四、 除了按期归还甲方为乙方垫付的购房款,乙方与按揭发放银行签订《个
人住房借款合同》之后,还必须按照《个人住房借款合同》的约定,及时足额地向按揭发放银行归还按揭贷款的本金和利息,并承担违约还款的一切责任。
五、 为了保证乙方能够及时足额地归还按揭发放银行的按揭贷款本金和利
息,乙方承诺与按揭发放银行签订《个人住房借款合同》之后,在按揭发放银行开立存款专户,存款专户内至少保证存入一年的按揭本息余额,以供银行按期划转。
六、 乙方若不能按期和足额归还甲方垫付购房款,除利息加收计取外,乙方
不得要求甲方按期交付所购房屋,也不得要求甲方承担《商品房买卖合同》中约定的甲方逾期交房的一切违约责任。
七、 若乙方在归还甲方垫付购房款的本金或按揭发放银行的按揭贷款本息
期间要求退房,甲方只向乙方退还所已缴纳的购房款本金,同时乙方必须按照总房款的20%向甲方支付违约金,并承担由于退房所发生的一切费用。
八、 本协议的内容若与《商品房买卖合同》中的相关约定不相一致,以本协
议的约定为准。
九、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效,乙方归还完甲方垫付的购房款本
金后失效。
十、 本协议失效后,甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》以及乙方与按揭
发放银行签订的《个人住房借款合同》,仍对责任各方具有约束效力。 十一、 本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具有同等法律效力。
甲方:陕西金昌置业有限公司(签章)
法定代表人(委托代理人):
乙方:(签名及指印)
乙方身份证号:
乙方的联络电话:
签订时间:年月
日
篇二:个人住房贷款借款合同书范本
个人住房贷款借款合同书范本
第一章 总 则
第一条 签订合同依据
《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。
第二条 当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约。
第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。
第二章 贷 款
第四条 借款用途
见本合同第四十六条。
第五条 借款金额
见本合同第四十七条。
第六条 借款期限
见本合同第四十八条。
第七条 贷款利率
见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的,执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。
第八条 划款方式
甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。
第三章 还 款
第九条 还款原则
借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。
借款期限在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同期
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