2011淮安市魅力东方商业城营销策略方案.pptx

魅力东方商业城营销策略方案;一、项目定位（我是谁）;一、项目定位;——开发区新地标 领导区域商圈;2、客源定位——消费者客源;2、客源定位——经营者客源;一、项目定位;伟人周恩来故乡 位于伟人周恩来故乡淮安经济开发区，汉代名将韩信、四大名著之一《西游记》的作者吴承恩故居也在淮安。具有厚重的文化内涵和旅游投资价值。;二、客户来源（卖给谁）;;他们是淮安本地人，本能的熟悉这个市场，同时有许多根深蒂固的看法； 他们的理财观念刚刚觉醒，却对这个纷繁的市场无所适从； 他们总是慢别人一拍，但是也不会甘心放弃到手的绝好机会。;他们不是纯粹的投资客户，也许是在淮安的生意人，或者是工作在淮安的外企高管，投资性的产品对他们而言，是通胀压力下最好的保值产品。;;三、市场部份（他们是谁）;三、市场部份;三、市场部份;开发区域商业盘热销期;四、具体计划（怎样卖）;四、具体推广计划;四、具体推广计划;直接形成对项目强有力的购买力;四、具体推广计划;四、具体推广计划;四、具体推广计划;四、具体推广计划; 宣传广告词 百万元 全球火爆征集中！！ 即日起报名参加：魅力东方商业城宣传广告词全球征集活动，就能免费获得神秘礼品一份，更有机会获得高达100万元的奖金。 奖金设置（单位人民币：元） 特等奖1名----1000000 一等奖3名----100000 二等奖5名----5000 入围奖30名---300 ;四、具体推广计划;四、具体推广计划; 招商项目： 购物百货类：百货商场、IT数码广场、超市零售... 社区配套类: 干洗店、面包坊、儿童培训中心... 金融配套类：保险、证券、银行、邮政... 休闲配套类：影院、美容美发、酒吧、咖啡馆、棋牌室、足浴、桑拿... 餐饮配套类：大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃、西餐西点... 其它补充类：快递公司、物流公司、保健用品、广告制作、夜市经营... 十大运作体系,确保永续经营 魅力东方商业城,引进国际先进的商业运营管理模式,凭借专业的商业运营管理团队,实行:统一营销、统一推广、统一招商、统一管理、统一定位、统一服务、统一经营、统一规划、统一开业、统一形象。 ;四、具体推广计划;资产保障——资源保障——银行保障——经营保障 规划保障——地段保障——人气保障——管理保障;四、具体推广计划;四、具体推广计划;五、定 价 策 略;原销售方案评价;价值项目重新评估;两??评价方案对比;六、商 务 条 件;六、商务条件;七、筑 诚 业 绩;七、筑诚部份成功案例;七、筑诚部份成功案例;七、筑诚部份成功案例;