土建工程资料管理及监督验收要点.doc

土建工程资料管理及监督验收要点 上 海 富 珩 置 业 有 限 公 司 内 部 资 料 工程部----王英 目 录 第一部分 开工前期资料 第二部分 基础工程 第三部分 主体工程 第四部分 屋面工程 第五部分 装饰工程 第六部分 节能工程 第七部分 民防工程 第八部分 建设工程质量监督要点 （包括各阶段验收、竣工验收、材料监督） 第一部分：开工前期资料 中标通知书及施工许可证 施工合同（资质）、委托的监理合同（资质）、设计合同（资质）、勘察合同（资质）、检测合同（检测资质） 施工图审查批准书及施工图审查报告 质量监督登记 质量监督交底要点及质量监督方案 岩土工程勘察报告 施工图会审记录 经监理（或业主）批准的施工组织设计与施工方案 开工报告（已业主书面通知为准） 建设工程质量人员从业资格审查表 见证单位派驻施工现场委托书或授权书 报验顺序 报验内容 资料组成 资料所含内容 1 测量报验 表头 施工测量放线报审表 附件：1 放线的依据材料（一般是图纸，或者自己依据图纸绘制的放线图） 附件：2 放线成果表（主要是一些测量数据） 2 技术交底 施工技术交底记录 3 土方开挖报验 （所有的报验申请表表格基本一样， 只是抬头写法稍微不同） 表头 报验申请表 附件：1 隐蔽、土方开挖检验批 附件：2 地基验槽记录 4 材料见证取样 （材料）见证取样单 （取样方式方法参3.1） 5 材料报审 （材料报审，最大的忌讳就是材料使用部位写得太模糊，以钢材为例，就要指明钢材用于那一栋，并且指明用于基础还是主体，最好不要笼统的写用于某栋基础、主体。通常，材料使用部位要分单位工程报审，各个单位工程的资料应尽量做到独立。 表头 工程材料/构配件/设备报审表 附件：1 材料、构配件、设备到场情况表 附件：2 质量证明文件（产品合格证） 附件：3 复检结果（试验报告） 6 混凝土配合比报验 表头 报验申请表（稍微改一下） 附件1 配合比报告 表中报验说明： 1测量放线：从甲方手中获得永久性控制点后（一般业主交2个控制性点），进行测量放线，放出房子基础。这里要做一个测量工程报验。 2技术交底：技术交底就是为了搞好施工，在施工前把一些技术要求和要点用书面方式跟施工人员交代清楚。这个资料一般不需要报监理，但需要进档。需要进行技术交底的有：1、重要分项工程，比如土方开挖、回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体等；技术交底虽然不要报监理，但一般都要存档的，所以常见的技术交底和重要的分项都要做。常见的土建技术交底见：土建技术交底资料库 3土方开挖：土方开挖后要做土方开挖检验批及地基验槽记录。土方回填不急着报，要等基础回填后才能报。有时候，回填是主体搞完后才进行，那也就只能那个时候报。 4材料报审：是指材料进场后，要向监理单位报验，申请验收，经过验收后方可用于项目。一般主非所有材料都需要复检，具体应复检的材料详见《试验室见证取样送检教程》。 5见证取样：在监理或业主的见证下，对材料按照见证取样的规定取样，封存后送往试验室做检验。根据≤上海市建设工程检测管理办法≥（上海市人民政府令第73号）检测试样抽取、制作时，监理单位或建设单位的见证人员应对检测试样张贴或嵌入唯一性识别标识，检测机构接受检测试样时，应当通过检测信息系统进行唯一识别标识的信息比对。比对信息不一致的，检测机构应当拒绝收检测试样。唯一识别标识有：数据芯片和条形码标签两种类型。 6做混凝土配合比：要注意是普通砼还是抗渗砼，注意抗渗等级。 基础垫层施工 7 基础垫层 模板安装报验 表头 报验申请表 附件：1 模板安装检验批 8 砼浇捣令申请 不用附表头 混凝土浇捣令 9 基础垫层 混凝土报验 表头 报验申请表 附件：1 混凝土原材料配合比 附件：2 浇灌令 附件：3 隐蔽单、混凝土检验批 10 基础垫层 模板拆除报验 表头 报验申请表 附件：1 模板拆除工程检验批 附件：2 现浇结构尺寸偏差检验批 表中报验说明： 7基础垫层模板安装及浇捣令：土方开挖后，即进行基础垫层施工，这里要做1个垫层的模板安装检验批，并要报一个混凝土浇捣令，监理审批后，方可捣砼。垫层一般是C10或者C15的素砼。模板安装：通常砼工程都要支模，支模就是为了让流散的混凝土形成固定形状。基础模板一般用木模板，也有用砖做模板，叫砖胎膜，砖胎膜也按一般模板安装检验批报，不需另外做其他资料。 8基础垫层拆模：一般是捣砼次日或2天后拆模，如果拆模，就要报拆模检验批（不过有些垫层的模板没有拆除，这种情况下可以不报拆模检验批）。基础如果用砖模，砖模如果不拆除，那就没有拆模检验批，也就是不用做模板拆除检验批。