土建工程竣工验收总结(2).pdf

火车站地区定销商业用房工程 竣工总结报告 建设单位：苏州荣辰置业发展有限公司 质监单位：苏州市建设工程质量监督站 苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司 设计单位：苏州市规划设计研究院有限公司 勘察单位：化工部郑州地区建筑勘察院 监理单位：苏州市华正工程管理有限公司 江苏信联建设工程有限公司 二O一三年九月十五日 火车站地区定销商业用房工程 竣工总结 一.工程概况 火车站地区定销商业用房工程位于火车站北广场平川路平江医院西 侧，主体结构地下二层，地上四层框架结构，地下二层总高度为8.5 米，地上四层主楼建筑高度为16.5 米。建筑面积为32201 平方米。 1、建筑结构设计概况 结构概况本工程抗震设防裂度为6 度，抗震设防类别为丙类，主体结构 类型属框架结构，抗震等级四级。 2、本工程地下共二层为框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土抗拔灌 注桩，底板为500 厚有梁式筏板基础，砼为商品抗渗混凝土，标号为 C35，抗渗标号为P ，外墙400 厚，内墙250 厚，钢筋砼剪力墙，地上 12 部分共四层框架结构，砼为C30 商品砼。砌体为填充墙砌体，采用MU10.0 小型混凝土多孔砖、M7.5 水泥砂浆砌筑。 3. 建筑设计 本工程根据功能划分， 地下二层为人防工程，地下一层为商铺，地 上部 A1 17 轴一 四层为商铺。18 26 轴一 层为农贸市场。 ～ ～ ～ ～三 外墙保温采用35 厚岩棉保温板，饰面材料为高级涂料。屋面保温采 用125 厚泡沫玻璃保温板，防水采用SBS 高聚物改性沥青卷材。门窗采 用断热粉末喷涂铝合金型材，低辐射镀膜中空玻璃，玻璃为6+12A+6 遮阳型,地面采用XPS 挤塑板，以上所用保温材料均经复检合格，并通 过质量验收合格。 二.工程施工情况 本工程从2009 年2 月 27 日开工，2010 年9 月 27 日基础完成， 并于2011 年5 月16 通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于 2011 年9 月 25 日主体结构封项，并经业主、设计、质监、监理、施工 等单位于2012年5 月25主体工程共同验收，核定主体分部工程为合格， 通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013 年9 月15 日进行初验， 2013 年于9 月 20 日经业主、监理、设计、勘察、施工等单位顺利通过 竣工验收，本工程竣工验收合格。 一）、技术管理部分： 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按 设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公 司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。项目部在 整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进 行全方位的质量管理及控制。严把工程材料质量关。材料采购有质保书、 合格证、检测报告,进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合 格后才用于工程中。严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、 督检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量 检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前 对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后 方可隐蔽及进行下一道工序。 二）工程质量控制部分： 表1 主要原材料复试： 序号 材料名称 规格型号 复试份数 复试结果 1 钢材 HRB400、HPB235 75 合格 2 水泥 P.C 32.5 7 合格 3 砂 天然砂 4