2025年《建设工程质量保证金管理暂行办法》全文 .pdf

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

《建设工程质量保证金管理暂行办法》

全文

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例

不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行

保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总

额的3%。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修

质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程

序处理。

为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任

期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设

工程质量管理条例》等法律规定制定了《建设工程质量保证

金管理暂行办法》，全文请阅读下面的文章了解。

▲建设工程质量保证金管理暂行办法

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落

实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国

建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结

算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制

定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以

下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中

约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设

计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具

体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返

还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事

项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方

式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的

处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资

项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其

他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺

陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并

移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担

保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保

证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起

计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工

验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由

于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收

的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进

入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定

及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。