分期付款住房合同.docx

分期付款住房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________房地产开发有限公司

乙方（买方）：____________

鉴于甲方是依法成立并合法拥有位于____________（地址）的住房项目，以下简称“该住房”；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买该住房并采用分期付款方式支付购房款。为明确双方的权利和义务，确保合同执行的公平、公正，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本分期付款住房合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在分期付款方式购买该住房过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

1.甲方拥有该住房的合法所有权，具备出售该住房的资格和条件。

2.乙方具备购买该住房的意愿和支付能力，同意按照本合同的约定支付购房款。

3.双方同意按照本合同的约定，通过分期付款方式完成该住房的交易。

甲乙双方特此明确，签订本合同是基于对彼此信誉的充分信任，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同的约定向乙方出售该住房，并提供与购房相关的必要服务。

2.甲方应保证该住房符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的标准和规定。

3.甲方负责办理与该住房交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

二、质量标准

1.甲方应保证该住房的质量符合国家及行业的相关标准，不存在重大质量问题。

2.乙方在接收住房时应进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复直至符合约定质量标准。

三、价格支付

1.乙方购买该住房的总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.乙方采用分期付款方式支付购房款，具体分期支付方式和期限如下：

a.首付款：人民币______元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；

b.期付款：人民币______元，共分____期支付，每期支付人民币______元，自首付款支付完毕之日起每____个月支付一期；

c.甲方应在每期款项支付后，向乙方出具正规发票。

3.如乙方逾期支付购房款，甲方有权按照逾期金额的____%向乙方收取违约金。

四、保密条款

1.除非依法应当向有关部门报告或披露外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同的约定向乙方交付住房或提供相关服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

b.甲方有权要求乙方在约定期限内完成款项支付。

c.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的救济措施。

2.义务：

a.甲方应保证所售住房的合法性，包括但不限于拥有完整的产权、无任何法律纠纷。

b.甲方应提供住房的完整信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。

c.甲方应在合同约定的期限内，完成住房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。

d.甲方应确保住房质量符合国家标准，对存在质量问题的地方负责修复。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同的约定获得甲方提供的住房及相应服务。

b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

c.乙方有权对住房进行验收，并在发现质量问题时代理甲方要求修复。

2.义务：

a.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

b.乙方应在接收住房时进行详细验收，并在规定时间内通知甲方有关质量问题。

c.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

d.乙方应保守甲方提供的与合同相关的商业秘密和隐私信息。

合作方式：

1.甲方与乙方应保持良好的沟通与协作，确保合同顺利执行。

2.甲方应在合同执行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、解答乙方疑问等。

3.乙方在分期付款过程中，如