商业地产典型开发模式分享.doc

商业地产典型开发模式分享.pdf 房地产商域网： 商业地产典型开发模式分享 王永 CFA 中国房产信息集团商业咨询事业部

2019-05-24 约8.64万字 118页立即下载

2025-04-02 约1.69千字 10页立即下载

商业地产典型运营模式探究.pdf 2011 年7 月刊总第35 期主办单位：首佳地产顾问机构首佳月报市场研究中心 SHOUJIA MONTHLY 市场月览热点观察本期导读热点观察 商业地产典型运营模式探究市场分析首佳指数——6 月北京住宅价格指数

2019-05-25 约5.4万字 27页立即下载

商业地产开发模式研究.ppt 研究背景 2008年是房地产极不平静的一年，楼市进入深度调整期。在市场低迷期阶段，商业地产受到前所未有的关注，内资、外资、开发商、运营商齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。而对市场反应极其灵敏的大型开发企业,早在前几年就把持有型商业物业经营做为企业长期发展战略的重要部分。如保利、中海、SOHU中国、富地、合生创展、世贸等。住宅市场的研究经过多年的研究以后，理论相对较为成熟了，但是商业地产由于在我国起步较晚，对商业地产的研究还刚刚开始，商*业地产完善的发展概念也许是在近期才有的。 商业地产是完全区别于*住宅市场的新兴行业

2017-12-01 约2.14万字 75页立即下载

开发商如何选择商业地产的开发模式.doc 开发商如何选择商业地产的开发模式 开发商商业地产的开发模式 一、独立开发 1、招拍挂方式 2、收购地产公司方式 3、与金融机构合作方式 4、买断物业方式说明土地进行过一级开发后，由北京市土地整理储备中心进行公示，并确定项目地块采用何种转让的一种方式全资收购或超过50%收购一家有土地或项目的房地产开发公司（三级房地产开发资质以上）与银行、投资公司、基金公司、海外资金进行土地或项目方面的全方面的合作一次性买断未竣工的楼宇或已竣工的楼宇，进行全面包装后，出租或出售操作 1、到储备中心购买标书； 2、由企业前期部、成本核算部、营销部、财务部进行标书的全方位编订； 3、按照投标

2017-05-20 约2.88千字 5页立即下载

(新)商业地产知识分享.pptx 商业地产知识分享;一、商业物业产品类型; 商业地产：用于商业用途的房地产，区别于住宅地产和工业地产。;代码 codes;传统写字楼类别 ;传统酒店类别 ;;传统购物中心类别 ;特色购物中心类别 ;公寓类别 ;商业地产的开发规律;商业地产是一个多方沟通的过程;商业地产的获利方式;二、商业业态基本知识;什么是商品？;狭义、广义的商品;;零售业非零售业;零售业态;非零售业态;;;;零售——有店铺——1、食杂店;;零售——有店铺——2、便利店;零售——有店铺——2、便利店;;零售——有店铺——3、折扣店;;;零售——有店铺——4、超市;零售——有店铺——4、超市;;零售——有店铺——5

2018-12-31 约小于1千字 107页立即下载

郑州商业地产开发研究暨商业地产运营模式解析.ppt 32 平面动线商业规划 KPI 动线设计空间节点设计体验性设计创新性设计垂直动线中庭设计活动节点设计景观元素标识元素视觉元素文化元素多首层设计退台屋顶建议下沉式广场设计 33 空间节点设计—中庭设计中庭空间是购物中心内部最为重要的商业空间之一，也是一个项目动线阶段性节点及商业体验重要空间载体。中庭的作用主要体现在以下

2018-02-27 约1.17万字 61页立即下载

透视大兴机场科技引领的商业地产开发模式.docx 透视大兴机场科技引领的商业地产开发模式 第PAGE页透视大兴机场科技引领的商业地产开发模式 透视大兴机场科技引领的商业地产开发模式 一、引言北京大兴国际机场作为世界级航空枢纽，不仅展现了中国的建设实力，更以其先进的科技应用引领商业地产开发新模式。本文将详细剖析大兴机场如何通过科技手段推动商业地产开发，并探讨其适用性、影响及未来趋势。二、大兴机场科技引领的商业地产开发背景随着全球经济的不断发展，商业地产开发面临诸多挑战。大兴机场作为国家级重点项目，拥有得天独厚的地理优势和资源优势。在规划阶段，就明确了以科技创新为驱动的发展理念，将先进科技与商业地产开发紧密结合，打造全新的商业模式。三、

2025-02-14 约3.25千字 6页立即下载

怎么从商业地产的失败案例来看成功开发模式.pdf

2018-04-09 约小于1千字 3页立即下载

商业地产和住宅项目开发经营模式比较.doc 商业地产和住宅项目、开发、经营模式比较一、 商业地产和住宅项目的区别 1、功能区别 2、地段区别 3、客户区别 4、操作复杂性区别 5、物业要求区别 6、销售模式区别 7、投资回报形式 8、专业性程度二、商业地产和住宅项目开发的区别 1、住宅项目的开发 2、商业地产的开发三、商业地产和住宅项目的开发经营模式比较 1、商业地产的开发经营模式商业项目的选址商业项目的商业规划商业项目的招商引进商业物业管理适当划分商铺面积 2、住宅地产的开发经营模式一、??? 商业地产和住宅项目的区别 1、功能区别住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们

2017-03-04 约4.38千字 5页立即下载

2024-06-25 约3.87千字 27页立即下载

订单式商业地产开发模式.doc 订单式商业地产开发模式 现状：一根根钢筋暴露于光天化日之下，水泥墙面许久也没有进行下一步的处理；临街的橱窗上“小心玻璃”的字迹仍未擦去，物业建成很久却没有一家商户入驻；商户寥寥无几，亦或是顾客寥寥无几，如此境象已经持续了将近两三年，却丝毫没有改善的迹象。这就是笔者所看到的真实情况，与曾经辉煌一时的经常见诸于报端的 “某某商业项目铺就财富金光大道”宣传所不同，很多商业项目日渐萧条，有的甚至是废弃多时。开发商的窘境：近来经常接到一些开发商的电话，都是邀请为他们所开发的商业项目做顾问，平心而论，其中很多项目都已经不具备商业价值，也就是说没有继续往下做的必要了。原因很简单，项目开发之初，没

2017-06-07 约2.16千字 5页立即下载

培训：商业地产开发技术和盈利模式.ppt 4、招商在商业地产开发各个阶段中的作用（1）项目研究阶段（2）业态定位阶段（3）规划阶段（4）商业文化策划阶段（5）经济测算（6）招商施阶段（7）开业筹备阶段（8）前期调整阶段 5、招商的各种模式（1）自主招商（2）委托招商（3）商房合作（4）加盟导商招商信息透露客户积累活动展开商务谈判遴选考察决策合约讨论签约进场办照装修信息发布开业调整 6、招商工作的一般业务流程（1）选址（2）建筑（3）工程界面（4）商务洽谈 7、招商工作一般业务程序 8、招商顺序安

2017-06-25 约8.32千字 84页立即下载

商业地产开发技术和盈利模式.ppt 前瞻性适合性竞争性3、定位决策依据PARTTHREE三、商业地产开发工作要素开发周期和进程资金计划招商计划人员配置工程进度销售计划和进度控制合作伙伴1、开发方案要素:一般开发企业商业地产组织架构企业专设部门外包业务自管业务市调策划招商委托管理定位决策规划设计开发企业项目融资经营决策专业企业组织架构自有资产部资产运作抵押总部市场发展部项目拓展客户服务网上商务媒介关系部研展部项目运行运行部电脑档案行政保障部商企关系招商商业资源法律事务法务部商铺估价估价部机构资金个人企业资金基金融资部资产托管资产置换托管部财务管理公司境外基金国内基金市场研究指导开发项目租务物管三大块：1、市场块版：市场发展部、媒介

2025-04-03 约5.79千字 10页立即下载

订单式商业地产开发模式.doc 订单式商业地产开发模式 现状：一根根钢筋暴露于光天化日之下，水泥墙面许久也没有进行下一步的处理；临街的橱窗上“小心玻璃”的字迹仍未擦去，物业建成很久却没有一家商户入驻；商户寥寥无几，亦或是顾客寥寥无几，如此境象已经持续了将近两三年，却丝毫没有改善的迹象。这就是笔者所看到的真实情况，与曾经辉煌一时的经常见诸于报端的 “某某商业项目铺就财富金光大道”宣传所不同，很多商业项目日渐萧条，有的甚至是废弃多时。开发商的窘境：近来经常接到一些开发商的电话，都是邀请为他们所开发的商业项目做顾问，平心而论，其中很多项目都已经不具备商业价值，也就是说没有继续往下做的必要了。原因很简单，项目开发之初，没

2017-06-12 约2.16千字 5页立即下载