无房产证房屋买卖协议书(推荐6).docx

PAGE

1-

无房产证房屋买卖协议书(推荐6)

一、协议双方基本信息

(1)协议双方为：甲方（卖方），全称为___________，身份证号码为___________，住址为___________；乙方（买方），全称为___________，身份证号码为___________，住址为___________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于___________的无房产证房屋事宜，达成如下协议。

(2)甲方系该无房产证房屋的合法继承人，自房屋原产权人去世后，甲方一直居住并使用该房屋，至今已有___________年。甲方在取得该房屋的合法继承权后，曾尝试办理房产证，但由于历史原因，未能成功。甲方在充分了解乙方购房意愿和需求后，决定将房屋出售给乙方。

(3)乙方在购房前，曾实地考察该房屋，并与甲方进行了多次沟通，对房屋的实际情况和周边环境有充分了解。乙方在充分考虑自身经济状况和购房需求后，决定购买该房屋。为确保双方权益，双方在平等协商的基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本协议。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于___________，具体地址为___________。该房屋为___________，建筑面积约为___________平方米，土地使用面积约为___________平方米。房屋建成于___________年，建筑结构为___________，房屋现状完好，无重大结构性隐患。据调查，该区域近年来房地产价格逐年攀升，目前同类房屋的市场价格为每平方米___________元，因此该房屋的市场价值约为___________万元。

(2)该房屋周边配套设施齐全，距离___________（学校、医院、购物中心等）仅需___________分钟车程，交通便捷。周边绿化覆盖率高，空气质量良好，居住环境舒适。此外，该区域教育资源丰富，有多所知名学校，为子女教育提供了有利条件。根据近年来该区域房产交易数据分析，该房屋所在小区的房产交易量逐年增加，显示出良好的投资前景。

(3)房屋所在地块土地性质为___________，土地使用权年限为___________年。根据相关法律法规，甲方承诺在协议签订后___________个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。此外，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如有违反，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、房屋买卖条款

(1)本协议约定，乙方购买甲方位于___________的无房产证房屋，成交价格为___________万元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备等。乙方应在签订本协议之日起___________个工作日内，将首付款___________万元支付给甲方。余款___________万元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内一次性支付给甲方。

(2)双方约定，房屋过户手续的办理，甲方应积极配合乙方，确保在签订本协议之日起___________个月内完成。若因甲方原因导致房屋过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付___________元的违约金。同时，甲方保证房屋在过户前不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(3)本协议签订后，若乙方未按约定支付首付款或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付___________元的违约金。若甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付___________元的违约金。双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议履行与违约责任

(1)双方应严格履行本协议约定的各项条款，任何一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。如甲方未按时办理房屋过户手续，除支付违约金外，还应赔偿乙方的实际损失。乙方未按时支付款项，应向甲方支付相应的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。

(2)本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议尚未履行的义务。

(3)本协议签订后，如任何一方未经对方同意擅自变更、解除协议或泄露协议内容，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。若因违约行为导致协议无法履行，非违约方有权要求违约方承担全部责任。