店铺租赁经营合作协议6篇.docx
店铺租赁经营合作协议6篇
篇1
本协议由以下双方签订:
甲方(出租方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(承租方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店铺(以下简称“租赁物”),并愿意出租给乙方经营使用,乙方愿意承租并支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.租赁物:甲方出租的店铺位于[具体地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.用途:乙方承租该店铺的用途为[具体用途],如[用途描述]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.租金支付方式及时间:乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户,租金标准为[租金标准]元/月。
三、租金及支付方式
1.租金:本协议项下的租金为[租金总额]元,支付方式为[支付方式],如银行转账等。
2.支付时间:乙方应按时足额支付租金,如逾期支付,应按照本协议约定承担违约责任。
四、保证金及管理
1.保证金:乙方在签订本协议时,应向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。
2.管理:甲方对保证金实行严格的管理,保证金的退还、使用及管理方式按照本协议约定执行。
五、维修、保养及改造
1.维修、保养:乙方应定期对租赁物进行维修、保养,确保租赁物的正常使用。维修、保养费用由乙方承担。
2.改造:乙方如需对租赁物进行改造,应事先取得甲方的书面同意,并确保改造符合相关法律法规及本协议约定。改造费用由乙方承担。
六、转让、转租及抵押
1.转让:乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。
2.转租:乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。
3.抵押:乙方不得将租赁物抵押给第三方。
七、违约责任
1.甲方违约责任:甲方如未按本协议约定履行义务,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2.乙方违约责任:乙方如未按本协议约定履行义务,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的全部损失。具体违约责任如下:
(1)乙方如逾期支付租金,应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金;
(2)乙方如擅自转让、转租或抵押租赁物,应向甲方支付违约金,违约金金额为剩余未支付租金的双倍;
(3)乙方如违反本协议其他约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.争议解决方式:双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.法律适用:本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
九、其他事项
1.不可抗力:因不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致本协议无法履行的,双方均不承担违约责任。但双方应积极协商解决方案,尽量减少损失。
2.协议生效及变更:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。如需对本协议进行变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。书面协议签订前,除法律规定的情形外,双方均应继续履行本协议项下的义务。
3.通知与送达:双方在履行本协议过程中发出的通知和送达的文件,应按照本协议约定的地址或联系方式进行。如一方地址或联系方式发生变更,应及时通知对方,否则由此导致的通知或文件送达不准确的责任由变更方承担。通知和送达的文件包括但不限于:书面通知、邮件、传真等。通知和送达的文件内容应明确、具体,并能够证明已经送达给对方。通知和送达的文件应自发出之日起计算时效,时效期间届满视为送达成功。时效期间届满后,双方均应积极配合对方履行相关义务。因通知和送达的文件内容不明确或送达不准确导致损失的,由过错方承担全部责任。过错方应赔偿由此给
篇2
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就店铺租赁经营合作事宜达成以下协议:
一、协议标的
1.甲方将其拥有的店铺出租给乙方,乙方在租赁期内享有使用、收益的权利,并承担维修、保养等义务。
2.租赁期为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满,乙方应将店铺完好返还给甲方。
二、租金与支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为_____元(大写:_____元整)。租金支付方式及期限为:_____(如:每半年支付一次,首次支付