两层店面出租合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
两层店面出租合同范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、店面描述
1.店面名称与位置
店面名称为______，位于______（具体位置描述）。
店面面积为______平方米，层高为______米。
店面应符合国家相关标准，具备合法经营资格。
2.店面装修要求
乙方在租赁期间应保持店面外观整洁，不得擅自改变店面结构或进行影响周围环境的装修。
乙方如需进行内部装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。
三、交租时间与地点
1.交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
甲方收到租金后，应向乙方出具收据。
2.交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、其他约定
1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
乙方应保持店面整洁，不得将店面用于储存易燃易爆等危险物品。
乙方应合理使用店面设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。
2.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将店面使用权转让给第三方。
乙方如需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金______元。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的店面进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同条款。
有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回店面等。
义务：
在租赁期间，应保证店面的正常使用，不得无故中断乙方经营。
对乙方在经营过程中产生的合理损失，应予以合理赔偿。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权合法使用店面，开展经营活动。
有权在租赁期满后，根据租赁合同约定续租或终止租赁。
义务：
按照租赁合同约定支付租金，并保持店面的整洁和完好。
不得擅自改变店面的结构或用途，不得进行违法经营活动。
六、店面使用与管理
1.店面使用
乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构或功能。
乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和商业道德。
2.店面管理
乙方应负责店面的日常管理，包括卫生、安全等方面。
甲方有权对乙方进行必要的指导和管理，乙方应予以配合。
七、租金支付与调整
1.租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。
乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。
2.租金调整
租赁期间如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
八、合同解除与终止
1.合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
乙方如需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金______元。
2.合同终止
租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。
如乙方在租赁期满后继续使用店面，视为自动续租，续租条款按照原合同执行。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。