深圳市土地使用权出让合同书范本通用版6篇.docx
深圳市土地使用权出让合同书范本通用版6篇
篇1
合同编号：XXXXXX
甲方（出让方）：深圳市人民政府
乙方（受让方）：XXX公司
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就深圳市土地使用权出让事宜，达成以下协议：
一、出让地块的基本情况和规划要求
本次出让的地块位于深圳市XX区，土地面积为XX平方米。该地块已经完成了征收和拆迁工作，具备出让条件。根据深圳市城市规划和建设要求，该地块将用于XX用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。
二、土地使用权出让期限
本次土地使用权出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方有权依法使用该地块，并承担相应的土地使用费和其他相关费用。
三、土地使用费及支付方式
1.土地使用费总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该费用已经包含了土地出让金、契税等相关费用。
2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将土地使用费一次性支付至甲方指定账户。如乙方未在规定时间内完成支付，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用费；
（2）甲方应确保出让地块符合规划和建设要求，并承担相关的土地出让和拆迁费用；
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在出让期限内依法使用该地块；
（2）乙方应按时支付土地使用费和其他相关费用；
（3）乙方应自行承担土地开发、建设和运营等相关费用和风险。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方如未按照合同约定完成土地出让和拆迁工作，导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。
2.乙方如未按照合同约定支付土地使用费和其他相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。
3.双方因不可抗力因素导致违约的，应协商解决，并适当减轻违约责任。
六、争议解决及法律适用
1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、合同的生效、变更和解除
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应达成书面协议，并报请相关部门审批。
3.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：深圳市人民政府
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）：XXX公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
合同编号：XXXX
甲方（出让方）：深圳市人民政府
乙方（受让方）：深圳市XX公司
鉴于甲方拥有深圳市某地区的土地使用权，并愿意将该土地使用权出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：
一、出让地块的基本信息
本次出让的地块位于深圳市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为XX，具体以规划部门批准为准。
二、出让价格及支付方式
1.出让价格：本次土地使用权出让的价格为每平方米XX元，总价为XX元。
2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付全部出让价款。如乙方未在规定期限内支付完毕，则视为违约，甲方有权解除本合同。
三、土地使用权的交付与登记
1.甲方应在收到全部出让价款后XX个工作日内，将土地使用权交付给乙方。交付方式为XX。
2.乙方应在接到土地使用权后XX个工作日内，到房地产管理部门办理土地使用权登记手续。如乙方未在规定期限内办理登记，则视为违约，甲方有权解除本合同。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。
（2）甲方有权要求乙方在受让土地使用权后，按照规划部门批准的用途进行开发和使用。
（3）甲方应保证出让的土地使用权没有产权纠纷和债权纠纷，并承担由此产生的法律责任。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用