二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——二手房交易中的贷款利率协商书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——二手房交易中的贷款利率协商书
本合同目录一览
1.合同订立背景及目的
1.1房屋基本信息
1.2买方及卖方基本信息
1.3贷款利率协商背景
2.贷款利率协商条款
2.1贷款利率选择
2.2贷款利率调整机制
2.3贷款利率支付方式
3.贷款额度及期限
3.1贷款额度
3.2贷款期限
4.贷款发放及还款安排
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
4.3还款计划及方式
5.贷款利息计算及支付
5.1利息计算方法
5.2利息支付方式
5.3利息支付时间
6.贷款保险及费用
6.1贷款保险种类及费用
6.2保险费用支付方式
7.贷款违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3贷款机构违约责任
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决机构及程序
10.合同生效及履行
10.1合同生效条件
10.2合同履行期限
10.3合同履行地点
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：贷款利率调整表格
12.其他约定事项
12.1通知方式及送达地址
12.2合同份数及效力
12.3合同变更及解除
13.合同签订时间及地点
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及目的
1.1房屋基本信息
房屋坐落地址：________
房屋产权证号：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋用途：________
1.2买方及卖方基本信息
买方姓名：________
买方身份证号码：________
卖方姓名：________
卖方身份证号码：________
1.3贷款利率协商背景
因买方需通过贷款方式支付购房款，双方就贷款利率进行协商。
2.贷款利率协商条款
2.1贷款利率选择
双方同意，买方所贷款项的利率为________年利率。
2.2贷款利率调整机制
如国家相关政策调整贷款利率，双方应按照调整后的利率执行。
2.3贷款利率支付方式
买方应按照贷款机构的要求，按时足额支付贷款利息。
3.贷款额度及期限
3.1贷款额度
买方所贷款项的额度为________元。
3.2贷款期限
买方所贷款项的期限为________年。
4.贷款发放及还款安排
4.1贷款发放条件
买方需满足贷款机构规定的贷款发放条件，包括但不限于：提供合法有效的身份证明、收入证明、信用报告等。
4.2贷款发放时间
贷款机构应在满足贷款发放条件后________个工作日内发放贷款。
4.3还款计划及方式
买方应按照贷款机构提供的还款计划，按时足额还款。
5.贷款利息计算及支付
5.1利息计算方法
贷款利息按照等额本息或等额本金方式计算。
5.2利息支付方式
买方应按照贷款机构的要求，通过银行转账或现金方式支付利息。
5.3利息支付时间
买方应于每月________日支付当月利息。
6.贷款保险及费用
6.1贷款保险种类及费用
买方需购买________种贷款保险，保险费用为________元。
6.2保险费用支付方式
保险费用由买方在贷款发放前一次性支付。
7.贷款违约责任
7.1买方违约责任
如买方未按时足额还款，应向贷款机构支付违约金，违约金为________元/天。
7.2卖方违约责任
如卖方未按合同约定配合买方办理贷款手续，应向买方支付________元作为违约金。
7.3贷款机构违约责任
如贷款机构未按时足额发放贷款，应向买方支付________元作为违约金。
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.1.1买方或卖方因房屋买卖合同约定的解除条件出现，导致房屋买卖合同解除时，本贷款利率协商书随之解除。
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除本合同。
8.2合同终止条件
8.2.1买方按照合同约定全部偿还贷款本息后，本合同终止。
8.2.2因买方违约导致合同解除时，本合同终止。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构及程序
争议解决机构为合同签订地人民法院，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。
10.合同生效及履行
10.1合同生