房产购置协议标准版.docx
房产购置协议标准版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房屋信息
2.1房屋描述
2.2土地使用权
2.3房屋所有权
3.购买价格
3.1购房款
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
5.房屋维修与保养
5.1维修责任
5.2保养责任
5.3维修保养期限
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2禁止行为
6.3房屋出租
7.违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更或终止的程序
10.附则
10.1附件
10.2签字盖章
10.3生效时间
11.其他条款
11.1房屋保险
11.2税费承担
11.3物业管理
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2土地使用权证
12.3房屋买卖合同范本
13.签字盖章
13.1买方签字
13.2卖方签字
13.3第三方见证
14.合同生效
14.1生效条件
14.2生效时间
14.3合同续约
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
（1）“买方”指本协议甲方，即愿意购买该房屋的个人或单位。
（2）“卖方”指本协议乙方，即愿意出售该房屋的个人或单位。
（3）“交付”指买方在协议规定的期限内，按照协议约定的条件接收该房屋。
（4）“过户”指将该房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。
1.3适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房屋信息
2.1房屋描述
该房屋为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.2土地使用权
该房屋对应的土地使用权为_______年，土地使用权类型为_______。
2.3房屋所有权
卖方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。
第三条购买价格
3.1购房款
买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。
3.2付款方式
（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金。
（2）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为首付款。
（3）剩余房款人民币_______元，买方同意按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
3.3付款时间
买方应按照本协议约定的付款方式及付款时间支付购房款。
第四条交付及过户
4.1交付时间
卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。
4.2交付条件
（1）卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。
（2）该房屋应符合本协议约定的房屋描述及使用条件。
（3）卖方应将其在该房屋内的所有物品搬离。
4.3过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.4过户时间
双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理完毕房屋过户手续。
第五条房屋维修与保养
5.1维修责任
该房屋在交付后，如有质量问题或者因自然原因造成的损坏，由卖方承担维修责任。
5.2保养责任
该房屋在交付后，买方应负责日常的保养和维护。
5.3维修保养期限
卖方承担维修责任的期限为交付之日起_______年。
第六条房屋使用
6.1使用范围
买方应按照房屋的设计用途使用该房屋，并遵守相关的法律法规。
6.2禁止行为
（1）非法集会、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。
（2）擅自改变房屋结构和用途。
（3）损害公共利益和他人合法权益的其他行为。
6.3房屋出租
买方如需将该房屋出租，应提前告知卖方，并遵守相关的法律法规。
第八条违约责任
8.1买方违约
买方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，或者未按照本协议约定的条件接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。
8.2卖方违约
卖方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，或者未按照本协议约定的条件办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。
8.3违约赔偿
因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调