2024版现代农业用地土地使用权入股合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024版现代农业用地土地使用权入股合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.土地使用权基本情况
2.1土地使用权取得方式
2.2土地使用权期限
2.3土地使用权面积
2.4土地位置及四至
2.5土地使用权性质
3.土地使用权入股条件
3.1入股方式
3.2入股比例
3.3入股价格
3.4入股时间
3.5入股资金来源
4.土地使用权入股后的权益
4.1股权比例
4.2股权分红
4.3股权转让
4.4股权退出
5.土地使用权入股后的经营管理
5.1经营管理主体
5.2经营管理方式
5.3经营管理责任
5.4经营管理费用
6.土地使用权入股后的收益分配
6.1收益计算方法
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
6.4收益分配方式
7.土地使用权入股后的风险承担
7.1风险类型
7.2风险责任
7.3风险防范措施
8.土地使用权入股后的变更和解除
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3解除条件
8.4解除程序
9.土地使用权入股后的争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同终止条件
10.4合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同附件
12.1附件一：土地使用权入股协议
12.2附件二：土地使用权评估报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：农业科技有限公司
乙方：农民专业合作社
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方住所地
甲方住所地：省市县镇路号
乙方住所地：省市县镇路号
1.4双方联系方式
第二条土地使用权基本情况
2.1土地使用权取得方式
甲方通过合法途径取得涉案土地使用权。
2.2土地使用权期限
土地使用权期限自2024年1月1日起至2044年1月1日止。
2.3土地使用权面积
涉案土地使用权面积为100亩。
2.4土地位置及四至
涉案土地位于省市县镇，东至路，南至路，西至路，北至路。
2.5土地使用权性质
涉案土地使用权为农业用地。
第三条土地使用权入股条件
3.1入股方式
乙方以其拥有的涉案土地使用权入股甲方。
3.2入股比例
乙方入股比例为60%，甲方入股比例为40%。
3.3入股价格
入股价格为每亩元，共计万元。
3.4入股时间
入股时间为2024年2月1日。
3.5入股资金来源
乙方入股资金来源于自有资金。
第四条土地使用权入股后的权益
4.1股权比例
乙方在甲方中的股权比例为60%，甲方在甲方中的股权比例为40%。
4.2股权分红
股权分红按年度进行，分红比例为净利润的50%。
4.3股权转让
股权转让需经双方书面同意，并按照国家相关法律法规办理。
4.4股权退出
股权退出需提前一年书面通知对方，并按照双方协商一致的方式处理。
第五条土地使用权入股后的经营管理
5.1经营管理主体
甲方为经营管理主体。
5.2经营管理方式
甲方采用公司化经营管理方式。
5.3经营管理责任
甲方对涉案土地的经营管理承担全部责任。
5.4经营管理费用
经营管理费用由甲方承担。
第六条土地使用权入股后的收益分配
6.1收益计算方法
收益计算方法为：净利润×分红比例。
6.2收益分配比例
收益分配比例为净利润的50%。
6.3收益分配时间
收益分配时间为每年3月31日。
6.4收益分配方式
收益分配方式为银行转账。
第七条土地使用权入股后的风险承担
7.1风险类型
风险类型包括但不限于自然灾害、市场风险、政策风险等。
7.2风险责任
风险责任由双方按照股权比例分担。
7.3风险防范措施
双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于购买保险、加强经营管理等。
第八条土地使用权入股后的变更和解除
8.1变更条件
1.依法需要变更土地使用权性质的；
2.双方协商一致，且不违反法律法规的；
3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。
8.2变更程序
变更合同需经双方书面同意，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.3解除条件
1.双方协商一致，且不违反法律法规的；