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（房地产市场分析）邵阳房地产市场月报

邵阳房地产市场月报

2012年7月

商道天衍·邵阳湘泰置业项目组

2012年8月20日

一、房地产政策与法规

1、国家近期最新相关宏观政策

国务院督查组：不得以任何理由放松对楼市调控

2012年7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北等16个省市贯彻落实房地产市场调控政策措施

情况进行了督促检查。在督查中，督查组发现近期一些城市房价环比出现上涨，稳定房价的压力加大。同时，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。此外，部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10％。为此，督查组已向当地提出明确整改意见，要求出现放松调控政策苗头的地区??即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。

——这次对部分省(市)贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况的督促检查，进一步表明了中央坚持房地产市场调控的决心。各地要继续严格执行住房限购、差别化住房信贷等各项调控政策措施，坚决抑制投机投资性需求。对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果。

房产税集训已始试点在即

而关于湖南、湖北两地将作为继上海、重庆之后试点房产税改革的第二批征收范围的传闻，早在去年底就已传出。2011年12月，在三亚召开的全国部分省市财产行为税工作座谈会上，国税总局财产行为税司司长陈杰就提出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。

——在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高，关于推进房产税改革试点的相关信息也随之沸腾，先是称全国30余省市地税官员进行为期半年的房产税税基评估集训，后是说湖

南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围。

2、邵阳最新热点

2012邵阳地产佳人风采秀七夕论坛抢楼活动

活动时间：2012年8月20日12:00至2010年8月22日22:00

邵商黄玉彪捐赠千万元作为文化奖励基金助邵阳文化强市

邵阳市举行“黄玉彪先生文化奖励基金”捐赠仪式，邵商黄玉彪捐赠1千万元成??文化奖励基金，作为一位游子对

故乡的报答。这为进一步动员全社会力量共同参与、支持我市文化改革发展，在全市掀起推动文化大繁荣大发展的热潮注入了新的活力。省委宣传部副部长张志初，市委副书记、代市长龚文密，市人大常委会主任赵丽莎，市政协主席杨盛勋，市委常委、宣传部长、市总工会主席王长忠，副市长李兰君，邵商黄玉彪等出席捐赠仪式。

女企业家们组团组团观看强兴人防房地产开发有限公司的金百汇商业中心模型

邵阳市40多名女企业家参观学习邵东会员企业的经营、管理和发展经验，相互搭建交流合作的平台，组团观看邵

阳市金百汇商业中心模型。

圣地亚哥“2012世界旅游文化小姐大赛”邵阳选拔赛二、邵阳城市建设与规划发展情况

邵阳市财政收入7个月超54亿元增幅居全省第一

从邵阳市财政局传出消息，今年1至7月，全市财政总收入继续保持快速增长，突破54亿元，累计达到54.01亿元，

为年度预算的70.51%，增长26.88%，增幅位居全省第一。

财政支出的均衡性不断增强，突出“保运转、保稳定、保民生、保发展”，及时保障了各项重点和民生支出需要。截至7月底，全市完成一般预算支出112.94亿元，增长16.59%。前7个月，全市一般公共服务支出19.65亿元，增长25.07%；教育支出完成19.45亿元，增长49.50%；社会保障和就业支出完成24.62亿元，增长11.04%。

大祥区火车南站管理区城管整治行动出实效

大祥区火车南站管理区创新举措，经过一个多月的城管专项整治行动，多方面不断推进辖区城市管理综合整治专

项行动各项目标任务的完善，辖区“脏、乱、差”情况得到明显改善。

城市管理方面。联合城管部门对辖区内乱摆摊设点、占道经营等现象进行了集中整治；对锦绣天源对面马路市场进行规范管理，确保主干道交通畅通。整治清理区域内所有经营门店招牌，占道经营情况大有好转。清除了辖区内种

植的蔬菜、杂草和“牛皮癣”。

环境卫生整治方面。对辖区内两个社区开展境卫生整治行动，所有区域做到不留卫生死角。7月份以来，坚持每天进行卫生大清扫大清运。在环卫工人不足的情况下，管理区另外聘请临时工15人参与环卫保洁。确保辖区内街道、小区的卫生整治“脏、差”现象明显好转。

违法建设方面。7月5日，管理区协同有关部门对九十亭社区原邵阳市第二罐头食品厂周边乱搭乱建的违章建筑约200平方米进行了强制拆除。7月25日，管