二零二五年度农家乐土地经营权转让与开发协议.docx

二零二五年度农家乐土地经营权转让与开发协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地经营权描述

1.土地名称与面积

土地1：名称为______，面积为______（单位：亩）。

土地2（如有）：名称为______，面积为______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求。

2.土地质量要求

甲方提供的土地应具备合法的土地使用权证明文件。

土地的质量应满足农家乐开发的需求，包括但不限于地理位置、土壤条件、基础设施等方面的要求。

甲方保证所提供土地在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的开发故障或性能下降。

二、转让数量与价格

1.转让数量

甲方预计转让的土地数量如下：

土地1：数量为______（单位：亩）。

土地2（如有）：数量为______（单位：亩）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在开发开工前______天（具体时长）发出。

2.转让单价与总价

土地1的单价为______元/亩，土地2（如有）的单价为______元/亩。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地交付至乙方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地，甲方应根据乙方开发进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

甲方将土地交付至乙方位于______（详细地址）的农家乐开发现场或乙方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对土地进行妥善处理，确保土地在交付过程中不受损坏。处理应包括但不限于土地权属变更、土地平整等。

2.运输责任

甲方承担土地权属变更至交地地点的费用和风险。在交付过程中如发生土地权属变更问题，甲方应及时解决，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据开发实际情况调整土地转让数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照协议约定支付转让款。

为乙方开发提供必要的协助，如提供必要的土地权属变更手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供土地。

对甲方提供的与土地相关的开发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交地前应对土地进行自检，确保土地符合协议要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的土地名称、面积、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、土地权属变更费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方