最简单的房屋买卖协议书范本.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好（如有约定特殊情况除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施正常使用。甲方应结清交付前的所有费用，如水费、电费、燃气费、物业费等。

四、房屋过户

1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

2.过户费用：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，[甲方承担的税费项目及比例]由甲方承担，[乙方承担的税费项目及比例]由乙方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-有权按照本协议约定收取房屋价款。

-保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。

-协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求到场签字确认。

-在房屋交付前，负责房屋的正常维护和管理，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。

2.乙方权利义务：

-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理过户手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。

-提供办理房屋过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

-在房屋交付后，承担房屋的使用和管理责任，按照规定使用房屋及相关设施设备。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.如因一方原因导致房屋过户手续无法办理或出现产权纠纷等问题，由责任方承担全部责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上是一份最简单的房屋买卖协议书