厂房出租合同范本.docx

厂房出租合同范本

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

-名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

-名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米（以实际测量为准）。

3.厂房结构：__________________（如钢结构、砖混结构等）

4.附属设施：厂房内现有附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、通风设备等）

三、租赁用途

乙方租赁该厂房用于__________________（明确具体的生产经营用途，如生产电子产品、机械加工等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前______个月书面通知乙方。

五、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

-从第二年起，租金每年递增______%。

2.支付方式：

-乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

-支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日前送达甲方指定地点。

六、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

七、其他费用

1.水电费：乙方应自行承担租赁期间厂房内发生的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。

2.物业费：物业费为人民币______元/月，由乙方承担。乙方应在每月______日前向甲方支付当月物业费。

3.税费：因本租赁合同产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

八、厂房交付与返还

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施完好、正常运行，具备乙方正常使用的条件。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

九、厂房维修与保养

1.甲方维修责任：

-甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。

-在租赁期间，如厂房主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

-乙方在租赁期间对厂房进行装修、改造或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。

3.日常保养：双方应共同做好厂房及附属设施的日常保养工作，确保其正常运行。

十、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂