徐汇附近厂房出租合同范本.docx
徐汇附近厂房出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：上海徐汇区某工业发展有限公司
地址：上海市徐汇区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：上海市徐汇区XX路XX号（甲方不接受任何以电子邮件、传真等电子通讯方式送达的文件，所有文件应以书面形式送达至上述地址）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：上海XX科技有限公司
地址：上海市浦东新区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：上海市浦东新区XX路XX号
合同简介：
鉴于甲方拥有位于上海市徐汇区附近的一处厂房（以下简称“厂房”），且甲方愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲承租该厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。
一、租赁物业
1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇区XX路XX号，厂房面积为XX平方米（以下筒称“租赁物业”）。
1.2甲方应保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间依法使用租赁物业。
二、合作背景与前提条件
2.1双方本着平等、自愿、互利的原则，共同协商签订本合同。
2.2甲方已向乙方提供了租赁物业的相关资料，包括但不限于厂房所有权证、土地使用权证、消防安全合格证等。
2.3乙方已充分了解租赁物业的实际情况，并确认租赁物业符合乙方业务发展需求。
2.4双方同意，本合同签订后，乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，甲方将租赁物业交付给乙方使用。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为X年，自双方签署本合同之日起计算。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金与支付方式
4.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
4.2租金支付方式：乙方采用每季度预付一次的方式支付租金。
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）甲方应在租赁期内保证租赁物业符合国家法律法规、消防安全等要求。
（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养工作。
5.2乙方权利与义务
（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。
（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
七、不可抗力
7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方/出租方/委托方）：上海徐汇区某工业发展有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海XX科技有限公司
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，以满足乙方进行生产经营活动的需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方按照本合同约定，享有各自的权利，履行各自的义务，确保租赁期间的正常经营活动。
第二条定义
1.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于上海市徐汇区XX路XX号的厂房。
2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。
3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养工作，确保租赁物业符合国家法律法规、消防安全等要求。
（3）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物业。
（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业返还给乙方。
（5）甲方应在本合同有效期内，保证乙方享有租赁物业的优先使用权。
2.乙方的权力和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法的生产经营活动。
（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好。
（4）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状。
（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业返还给甲方。
（6）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁期间的生产经营活动不损害甲方及第三方利益。
（7）乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置租赁权。
第四条价格与支付条件
1.租金标准：乙方应按照人民币XX元/平方米·月的标准向甲方支付租金。
2.租金支付方式：乙方采用银行