三方以房抵债协议2024年版.docx

?甲方（债权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（抵债房产所有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方因自身原因无法以货币资金偿还债务；同时，丙方拥有位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称抵债房产），丙方愿意以该抵债房产为乙方偿还债务提供协助。经三方友好协商，达成如下以房抵债协议：

一、债权债务情况

1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体债务明细以双方此前签订的相关合同、协议及往来账目为准。

2.乙方承诺对上述债务的真实性、合法性及完整性予以认可，并保证无任何争议或纠纷。

二、抵债房产情况

1.抵债房产的基本信息：

-房屋所有权人：丙方

-房屋坐落：[具体房产地址]

-房屋性质：[如住宅、商业等]

-房屋建筑面积：[X]平方米

-房屋用途：[具体用途]

-房屋所有权证号：[房产证编号]

2.丙方保证对抵债房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、冻结等权利受限情况。如因抵债房产产权问题给甲方造成任何损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

3.丙方应向甲方提供与抵债房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、完税证明等，并协助甲方办理相关手续。

三、以房抵债条款

1.经三方协商一致，同意乙方以丙方所有的抵债房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠甲方债务本息相等，如有差额，双方互不找补。

2.本协议生效后，甲方即取得抵债房产的相关权益，但在未办理完毕房屋产权过户手续前，甲方仅享有基于本协议的债权性质的权益，不享有完整的物权权益。

3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房产交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋现状及附属设施设备等。

4.自房屋交付之日起，抵债房产的占有、使用、收益及风险等均归甲方享有和承担。丙方应配合甲方对抵债房产的使用和管理，不得干涉甲方的合法权益。

四、税费承担

1.因本次以房抵债行为所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，均按照国家法律法规的规定由各方各自承担。

2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律规定由甲乙丙三方各自承担的部分，各方应在接到税务部门或相关部门通知后及时缴纳。如因一方未按时缴纳税费导致无法办理过户手续的，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。

五、产权过户手续

1.甲乙丙三方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理抵债房产的产权过户手续。办理过户手续所需的各项文件、资料，各方应按照房地产管理部门的要求及时提供和签署。

2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、手续变更等特殊情况，导致过户手续延误或出现其他问题的，三方应积极协商解决，采取有效措施确保过户手续顺利办理。因办理过户手续产生的额外费用，按照本协议第四条的约定承担。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并配合甲方进行房屋产权变更登记。丙方应积极配合甲乙双方办理过户手续，提供相关证明文件，并协助缴纳应由丙方承担的税费。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时将抵债房产交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行债务或承担其他违约责任。

2.若丙方提供的抵债房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失及按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若三方任何一方未按照本协议约定履行各自的义