2024年度建筑工程项目合同补充协议书范本.docx
2024年度建筑工程项目合同补充协议书范本
本合同目录一览
1.协议书签署双方的基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
2.协议书签署日期
3.原合同的基本信息
3.1原合同名称及编号
3.2原合同签订日期
3.3原合同约定的主要内容
4.补充协议的适用范围
5.补充协议的生效条件
6.工程变更及追加合同价款
6.1工程变更的范围及内容
6.2变更后的合同价款计算方法
6.3变更后的合同工期调整
7.需要追加合同价款的项目
7.1追加合同价款的项目范围
7.2追加合同价款的计算方法
7.3追加合同价款的有效期限
8.工程量清单的编制与调整
8.1工程量清单的编制原则
8.2工程量清单的调整方法
9.工程进度款的支付方式
9.1进度款的支付比例
9.2进度款的支付时间
9.3进度款的支付条件
10.工程竣工验收及交付
10.1竣工验收的条件
10.2竣工验收的程序
10.3工程交付时间
11.保修责任
11.1保修期限
11.2保修范围
11.3保修费用的承担
12.违约责任
12.1违约行为的认定
12.2违约责任的承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议书签署双方的基本信息
1.1双方名称及法定代表人
（1）甲方：建筑工程有限公司
（2）法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
（1）甲方住所：省市区路号
（3）乙方名称：房地产开发有限公司
（4）法定代表人：
1.3乙方住所及联系方式
（1）乙方住所：省市区路号
2.协议书签署日期
本补充协议书于2024年1月1日签订。
3.原合同的基本信息
3.1原合同名称及编号
原合同名称：《建筑工程项目施工合同》，合同编号：2023001。
3.2原合同签订日期
原合同签订日期为2023年3月1日。
3.3原合同约定的主要内容
原合同主要约定了建筑工程项目的施工范围、工期、质量、价款、支付方式、竣工验收、保修责任等内容。
4.补充协议的适用范围
本补充协议书适用于原合同约定的建筑工程项目，包括但不限于工程变更、追加合同价款、工程量清单编制与调整、工程进度款支付、工程竣工验收及交付、保修责任、违约责任、争议解决等事项。
5.补充协议的生效条件
本补充协议书经双方签字盖章后生效，自生效之日起与原合同具有同等法律效力。
6.工程变更及追加合同价款
6.1工程变更的范围及内容
（1）增加项工程内容；
（2）调整项工程量；
（3）变更项工程技术要求。
6.2变更后的合同价款计算方法
（1）增加的工程内容按照市场行情和甲方提供的工程量计算；
（2）调整的工程量按照实际完成量计算；
（3）变更的工程技术要求按照甲方提供的变更文件计算。
6.3变更后的合同工期调整
变更后的合同工期根据工程变更情况，经双方协商一致后确定。
7.需要追加合同价款的项目
7.1追加合同价款的项目范围
追加合同价款的项目包括但不限于：
（1）原合同约定范围内因甲方原因导致的工程量增加；
（2）因不可抗力因素导致的工程量增加；
（3）因政策调整导致的工程量增加。
7.2追加合同价款的计算方法
（1）因甲方原因导致的工程量增加，追加合同价款按照市场行情和实际完成量计算；
（2）因不可抗力因素导致的工程量增加，追加合同价款按照实际完成量计算；
（3）因政策调整导致的工程量增加，追加合同价款按照政策规定和实际完成量计算。
7.3追加合同价款的有效期限
追加合同价款的有效期限为自本补充协议书生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
8.工程量清单的编制与调整
8.1工程量清单的编制原则
（1）遵循国家有关工程量清单编制的规范和标准；
（2）以实际工程量为依据，确保工程量清单的准确性；
（3）工程量清单应详细列出各分部分项工程的内容、计量单位、工程量等。
8.2工程量清单的调整方法
（1）在工程实施过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因导致工程量发生变化时，应及时调整工程量清单；
（2）工程量清单的调整应经双方协商一致，并书面确认；
（3）调整后的工程量清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
9.工程进度款的支付方式
9.1进度款的支付比例
（1）工程开工前支付合同价款的10%作为预付款；
（2）工程进度达到设计要求后，每月支付合同价款的20%；
（3）工程竣工后支付合同价款的70%；
（4）剩余10%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还。
9.2进度款的支付时间
（1）每月进度款的支付时间为次月5日前；
（2）工程竣工后60日内支付剩余的工程进度款；
（3）保修金退还时间为保修期满后30日内。
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