建筑工程施工合同补充协议书范本.doc

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编号：_____________

建筑工程施工合同补充协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

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甲方：

乙方：

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第条“补充条款”部分另行签订补充协议：

一、合同承包范围：

1.1?以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。

1.2具体承包内容如下：

1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。

1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。

二、合同价款的确定及调整

2.1：采用固定合同价

工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价万元（其中：楼固定合同总价万元，固定合同总价万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，楼钢材总用量为：吨，楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与年期信息价上下浮动超过±%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；

2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款年基础定额，安徽省综合估价表和装饰定额按（定额基价+材料差价）*（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。

日竣工

4.2该工期共分以下重要节点：

4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期年月日

4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期年月日

4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期年月日

4.2.4主体结构验收，完成日期年月日

4.2.5六层以下内粉，完成日期年月日

4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期年月日

4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期年月日

4.2.8竣工验收，完成日期年月日

4.2.9竣工移交，完成日期年月日

4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过万元。

4.4?在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。

4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；

4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；

4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。

4.5、工期不顺延情况：

4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；

4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整