《@开房大典】项目案例2016年0703_小城市区域型购物中心CityPointKassel高通智库_@地产智库8848(九舍会)商业地产》.pdf

房地产智库.com 境外房地产案例研究 高通智库 高通智库 Overseas Real Estate Case Study 2011 年 7 月 3 日 (双周一次) 小城市区域型购物中心——City Point Kassel 项目概况  项目名称：City Point Kassel （卡塞尔“城市焦点”购物中心）  项目地点：德国黑森州卡塞尔市中心的步行街上  项目类型：区域型购物中心  项目开业：2002 年 2 月 27 日  营业面积：20,000 平米 店铺个数：70 停车位：约 220 个（在地下二层） 建筑设计：Prof. Jochem Jourdan/ Büro PAS, Frankfurt 开发管理：ECE Projektmanagement GmbH, Hamburg 业主：Taurus Beteiligungs GmbH, Pöcking 艺术概念：Prof. Thomas Bayrle, Frankfurt 项目总投资：3003 万欧元 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 境外房地产案例研究 城市焦点购物中心位于德国黑森州卡塞尔市（Kassel ）。卡塞尔是黑森州北部地区经 济、文化和社会中心，约有 20 万居民。城市焦点位于市中心国王广场的中央位置——步 行街的核心区域。 该购物中心共五层，零售营业面积约 2 万平米，2002 年开业，最初有大约 60 家商户。 由于原主力店Hertie 百货商店关闭，购物中心于 2009 年进行了调整。原有的 7,000 平米 的Hertie 百货由多个新的商户租用，如服装店 Madonna ，通讯服务店沃达丰（Vodafone ）， 鞋店 Galipp 和运动商品店 Intersport Voswinkel 等。而服装店 New Yorker 、家居店 Depot 和电子超市 Saturn 在原有的基础上扩大了零售面积。现在的购物中心共有约 70 家商户， 其中主力店铺有：连锁电子超市 Saturn、音像书店Hugendubel 、时尚服装服饰店Esprit 、 生活用品超市 tegut 。平均客流量30,000 人/天，客流量最高时可达到 100,000 人/天（节日 的时候）。 这个位于卡塞尔市中心的购物中心，覆盖了整个城市及周边地区共 80 万消费人群。 它不仅仅作为一个购物中心，还是一个人们聚会的好场所。 开车时间 覆盖居民 5 分钟内到达 约 65,000